8785 - 8787 Av. de l'Esplanade
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N
MLS: 25494029
$800,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1955
Année de construction
Description
DUPLEX à quelques minutes du Marché Central - Occupé par une famille depuis des générations - Pas de bail - Prêt à louer ! Superbe potentiel de revenu avec 5 espaces de stationnement et déjà zoné pour créer un 3e appartement au sous-sol - VENEZ VOIR ! Situé dans une rue prestigieuse d'Ahuntsic, ce duplex est une superbe opportunité d'investissement à seulement 5 minutes de marche du très animé Marché Central. Cette propriété offre non seulement un emplacement de choix mais aussi un potentiel de revenu exceptionnel.
Unités : 2 (+ conversion potentielle du sous-sol en une
unité d'une chambre à coucher - le zonage est approuvé par
la ville).
Chambres : 6 (3 par unité) La troisième chambre au dernier
étage a été convertie en salle à manger et pourrait
facilement redevenir une troisième chambre.
Salles de bain : 2 (1 par unité)
Parking : Garage pour 1 voiture + allée + 3 places
supplémentaires derrière l'espace vert de la cour arrière -
pour un total de 5 places de parking avec de la place pour
un grand tempo de 3 voitures.
Autres : Aucune unité n'est louée mais les deux ont le
potentiel d'être louées comme des appartements de 3
chambres à coucher avec un loyer potentiel de 2000 $ chacun
par mois et le sous-sol pourrait avoir un accès privé par
l'arrière de la propriété et être converti en un grand
appartement d'une chambre à coucher avec un loyer potentiel
de 1500 $ par mois. Avec 5 places de parking à $1800. Par
an, le bâtiment a un revenu annuel brut potentiel de $75K.
Cour arrière bien configurée avec des espaces pour adultes
et enfants, cuisines et salles de bains plus récentes, à
proximité des transports en commun, du Marché Central et
des commodités.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2034 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4326 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 453 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.11 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.3 x 13.8 P | 2ième étage | Linoléum |
| Cuisine | 13.2 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle de bains | 5 x 10.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.8 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.9 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 27 x 13.3 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 8.10 x 14.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 14.10 x 10.5 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
