8752 Rue Ste Claire, Montréal (Mercier, QC H1L1Y4    $449,000

Découvrez un trésor immobilier niché au coeur de Tétreaultville, offrant un potentiel d'investissement incomparable. Ce triplex présente une occasion rare d'acquérir une propriété aux multiples avantages avec possibilité d'optimisation, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche de revenus supplémentaires. Investissez dans un secteur où vous pourrez bénéficier de tous les avantages d'une vie urbaine dynamique tout en profitant de la tranquillité de Tétreaultville!

Les revenus indiqués sont ceux à partir du 1er juillet 2024.

Avec ses trois unités bien entretenues, ce triplex
représente une opportunité solide pour générer des revenus
locatifs stables à long terme.

La flexibilité offerte par les trois unités présente un
potentiel d'optimisation des revenus, que ce soit par la
location à long terme ou par d'autres stratégies
d'investissement immobilier.

Trois unités de type 3 ½ : Chaque unité propose un espace
de vie généreux, comprenant une chambre à coucher
lumineuse, une cuisine ainsi qu'un salon confortable.
L'agencement des pièces offre un équilibre parfait entre
espace de vie et intimité. Chaque unité est conçue sur le
même plan d'étage offrant une expérience cohérente pour
tous les résidents.

Au logement du rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un
accès exclusif à la cour arrière et au garage, offrant
commodité et praticité pour les résidents de cette unité.


Tétreaultville se distingue par son ambiance conviviale et
son sentiment de communauté. Les résidents sont
accueillants et chaleureux, ce qui crée un environnement où
il est facile de se sentir chez soi.

En termes de commodités, Tétreaultville ne manque pas de
services et de commerces de proximité. On y trouve une
variété de boutiques, de restaurants et de cafés, ainsi que
des écoles et des centres de loisirs pour les familles.

De plus, la proximité des grands axes routiers et des
transports en commun facilite les déplacements vers le
centre-ville et d'autres quartiers de Montréal.

Pour les amateurs de plein air, Tétreaultville offre un
accès facile à la piste cyclable de la Promenade Bellerive,
qui longe le fleuve Saint-Laurent et offre des vues
magnifiques sur le paysage urbain et naturel de Montréal.
Les parcs locaux, tels que le parc de la Louisiane et le
parc Thomas-Chapais, sont également parfaits pour les
promenades, les pique-niques et les activités en famille.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.