8725 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1W6 $2,075,000

Façade

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

MLS: 12936016

2	1	1957

Description

Solide 7-plex composé de six unités 4 ½ et d'un 5 ½, tous loués et générant d'excellents revenus. Immeuble très bien entretenu au fil des années. 5 des 7 unités ont été rénovés (salle de bains et cuisine). Localisation de choix : à proximité du Marché Central, du parc St-Simon-Apôtre, et à distance de marche des transports en commun (métro Crémazie et gare Chabanel). Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.

Inclusions: 7 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	15.25x10.95 M
La Taille Du Lot	251.2 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 7788 / année
Coût d'énergie	$ 316 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6989 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 868 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.9 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.10 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	2.3 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel