8725 Rue Tolhurst
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N
MLS: 12936016
$2,075,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
Solide 7-plex composé de six unités 4 ½ et d'un 5 ½, tous loués et générant d'excellents revenus. Immeuble très bien entretenu au fil des années. 5 des 7 unités ont été rénovés (salle de bains et cuisine). Localisation de choix : à proximité du Marché Central, du parc St-Simon-Apôtre, et à distance de marche des transports en commun (métro Crémazie et gare Chabanel). Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.25x10.95 M |
| La Taille Du Lot | 251.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 7788 / année |
| Coût d'énergie | $ 316 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6989 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 868 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.8 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.9 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 9.10 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 2.3 x 3.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Fabio Sollazzo
Maddalena Sollazzo
