8687 Rue Joseph Labrèche
Mirabel, QC J7N

MLS: 26456889

$419,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2014
Année de construction

Description

WOW ! Superbe condo sur deux étages au design moderne avec un choix de matériaux et finitions tendance. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration abondante du salon et de la salle à manger. Cuisine spacieuse au style unique, deux grandes chambres confortables et une salle de bain élégante avec bain autoportant et douche indépendante. En bonus : un espace extérieur pour vos moments de détente. Idéalement situé à proximité des commerces, centre aquatique, aréna et plus encore. Une occasion à ne pas manquer !

Offrez-vous ce magnifique condo situé dans le domaine prisé
"LE SAINT-AUGUSTIN", un secteur jeune, familial et en
pleine expansion. Ce quartier en pleine croissance vous
offre une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes
seulement des principales commodités telles que la SAQ,
dépanneurs, épiceries, aréna, parc et, surtout, à proximité
d'une nouvelle école primaire. Un cadre de vie parfait pour
les familles modernes et actives.

Ce condo présente de nombreux atouts :
Aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant une
tranquillité absolue et une intimité préservée.

Cuisine fonctionnelle avec un grand espace de rangement et
des comptoirs spacieux, idéale pour les passionnés de
cuisine et les repas en famille.

Généreuse fenestration dans toutes les pièces principales,
permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace pour
une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Deux chambres à coucher de bonne dimension, parfaites pour
accueillir famille ou amis, ou pour un bureau à domicile.

Construction moderne et récente, alliant design
contemporain, matériaux de qualité et efficacité
énergétique.

Espace extérieur intime comprenant un cabanon pratique pour
le rangement et une terrasse accueillante, idéale pour vos
moments de détente ou de divertissement en plein air.

Ce condo représente l'opportunité parfaite d'acquérir un
bien dans un secteur recherché, tout en profitant d'un
environnement paisible et d'un confort optimal. Vous serez
charmé par ses caractéristiques pratiques et son
emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique
et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Quadrex
Dimensions 7.94x7.92 M
La Taille Du Lot 302.8 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1680 / année
Taxes municipales (2025) $ 1550 / année
Taxes scolaires (2024) $ 227 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.10 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 8.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC

Bruno Gilbert

Gabrielle Forest

Annie Lemelin

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue