861 Rue St Pierre, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H5E8    $879,000

Découvrez le 861-871 rue Saint-Pierre, à Sherbrooke ! Cet immeuble est idéalement situé au coeur du centre-ville, offrant une opportunité en or pour un propriétaire occupant ou un investisseur immobilier. Avec ses 6 logements 4 ½, ce bâtiment se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités.

Profitez d'un accès facile à beaucoup de restaurants,
boutiques et services essentiels, tous situés à quelques
pas de votre porte. Les arrêts d'autobus à proximité
facilitent grandement les déplacements. Le Cégep de
Sherbrooke et l'Université de Sherbrooke respectivement à 8
minutes de voiture de la propriété.

L'immeuble se distingue également par son grand
stationnement adjacent, un avantage rare et recherché en
plein centre-ville. Que vous soyez un étudiant cherchant la
proximité avec les institutions scolaires ou un
professionnel voulant profiter du mode de vie urbain, cet
immeuble est parfait pour vous.


Détails des unités :
#831 : logement 4½, loué à 831 $/mois, hydro inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#863 : logement 4½, loué à 828 $/mois, hydro inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#865 : logement 4½, loué à 997 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#867 : logement 4½, loué à 1075 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#869 : logement 4½, loué à 1075 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#871 : logement 4½, loué à 1043 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus bruts annuels seront de 70 188$ (du 1er juillet
2024 au 30 juin 2025).

Les locaux de rangement sont vides et peuvent être loués.


Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous
installer dans un quartier aussi vivant que pratique !