860 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H2B8    $349,000

Duplex en vinyle bien entretenu offrant deux logements lumineux et spacieux. Le 4½ est loué à 600$/mois, tandis que le 5 1/2 avec le sous-sol, est loué à 910$/mois, pour des revenus bruts annuels de 18 120$. Chaque unité possède une entrée individuelle et un chauffage électrique avec plinthes aux frais des locataires. Terrain plat de 4592 pieds² situé sur un coin de rue, avec stationnement pour 6 voitures et allée asphaltée. Rénovations majeures : plomberie et électricité dans les années 80, mur de soutien refait, et rénovations des logements. Proche des commodités, transports et écoles. Pour toutes les informations, voir fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
Appt 860: 4½ loué à 600$/mois, rien d'inclus.
Appt 862: 5½ avec sous-sol loué à 910$/mois, rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 18 120$/année.

Note: Le locataire du 862 utilise le sous-sol (inclus dans
son bail) pour son activité professionnelle.

IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Sous-sol aménagé (logement 862)]
-[Chaque unité possède une entrée individuelle]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
Rénovations majeures dans les 10 dernières années :
-[Entièrement rénovée dans les années 80, incluant la
plomberie et l'électricité.]
-[Le mur de soutien à l'arrière et sur le côté a été refait
il y a 2 ans.]
-[Installation de la fournaise il y a environ 4 ans]
-[Depuis l'acquisition, le logement du rez-de-chaussée a
été entièrement rénové, car un commerce y était
précédemment installé. Une fenêtre a également été
remplacée dans le salon. La salle de bain du logement situé
au 2e étage a été rénovée.]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4592 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Allée en asphalte]
-[Terrain plat situé sur un coin de rue]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112-143-216 et autoroute 410]
-[Cégep et université]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Patinoire bleu, blanc, rouge]
-[Parc du lac des nations]

[WalkScore: 91]
[Bike Score: 56]
[TransitScore: 57]
[Lignes d'autobus: 7-8-9-13-14-19-29-55-907-919]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.