860 Route de la Cité des Jeunes, Saint-Lazare, QC J7T

À Vendre

860 Route de la Cité des Jeunes
Saint-Lazare, QC J7T

MLS: 15204875

$28

0
Chambre(s) à coucher

0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

Terrain commercial de 142 618,6 pc. Idéal pour commerces en rapport avec les secteurs de la santé. À 5 minutes (4 km) d'un nouveau centre hospitalier présentement en construction à Vaudreuil-Dorion. À proximité des Autoroutes 20, 30 et 40; du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion et transport en commun.

Plan CCU de la ville de Saint-Lazare pour la section de la
Cité-des-Jeunes pas encore approuvé.

À l'heure actuelle dans la zone, voici ce qui est défini
selon la ville :

Minimum d'implantation au sol : 55m²
Minimum de superficie de plancher : 89m²
Maximum de superficie : 1000m² par établissement commercial
(local) pour un maximum de 10 locaux. Pour les usages de
classe c6.3, la superficie maximale par établissement peut
atteindre 2500m². En termes de pourcentage d'occupation du
terrain (50%) un bâtiment pourrait théoriquement avoir une
superficie de 6 624.85m² s'il était divisé en plusieurs
locaux.
Hauteur maximale : 10 mètres
Nombre d'étages maximal : 2
Toit plat : non

La ville est en processus de modifications réglementaires
pour la zone. Certaines des normes mentionnées plus haut
seront sujettes à des changements, entres autres les toits
plats et les superficies de plancher par établissement.
Contacter la ville pour plus d'informations.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de se brancher
au réseau d'aqueduc et d'égout avec tout nouveau bâtiment
ou celui déjà en place d'ici août 2026.

Le seul certificat de localisation fourni sera celui émis
par Legault-Trudeau (2012). S'il devait y en avoir un
autre, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	13249.7 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2024)	$ 148 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7624 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 453 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts	Autre
Topographie	Plat
Zonage	Commercial