85 Rue du Mont Sanford
La Conception, QC J0T
MLS: 15552547
$1,199,000
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2020
Année de construction
Description
Découvrez Chalet Serenity, un refuge de luxe niché au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception. Entièrement meublé et décoré par un designer, ce chalet 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau allie élégance et rentabilité (120K$+/an, permis CITQ). Profitez d'un cadre exceptionnel avec spa, sauna, plafond cathédrale, foyer au gaz, sous-sol walk-out et vue imprenable. Équipé de comptoirs en granit, thermopompe centrale, système d'alarme et plus encore. Une opportunité rare--planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Revenus et location à court terme
- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.
Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 36x30.5 P |
| La Taille Du Lot | 7687.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 6948 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6606 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 639 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.11 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 15.5 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.5 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 6.3 x 2.8 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.9 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 7.2 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 7.3 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Mezzanine | 15.4 x 11.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 15.10 x 16.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 7.8 P | Sous-sol | Tuiles |
| Salle d'eau | 5.11 x 2.9 P | Sous-sol | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.7 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.9 x 16.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 16.8 x 6.2 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 6.8 x 8.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet |
| Piscine | Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique |
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