85 Rue du Mont Sanford
La Conception, QC J0T
MLS: 11425175
$1,390,000
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2020
Année de construction
Description
Bienvenue dans votre refuge de montagne de rêve au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception, Québec ! Plongez dans le luxe et le confort de ce chalet entièrement meublé, où chaque détail a été méticuleusement conçu par un designer. Avec 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, cet havre offre le mélange parfait d'espace et d'intimité pour votre famille et vos amis. Profitez de la tranquillité du paysage environnant depuis le confort de votre propre jardin. Le sous-sol avec sortie extérieure mène à une ravine privée, offrant une évasion sereine. Laissez-vous tenter par les équipements luxueux dignes d'un spa! Visitez dès auj.!
Revenus et location à court terme
- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.
Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 36x30.5 P |
| La Taille Du Lot | 7687.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 6624 / année |
| Taxes scolaires (2022) | $ 639 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.11 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 15.5 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.5 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 6.3 x 2.8 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.9 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 7.2 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 7.3 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Mezzanine | 15.4 x 11.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 15.10 x 16.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 7.8 P | Sous-sol | Tuiles |
| Salle d'eau | 5.11 x 2.9 P | Sous-sol | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.7 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.9 x 16.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 16.8 x 6.2 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 6.8 x 8.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique |
