847 Rg Tout de Joie, Saint-Augustin-de-Woburn, QC G0Y1R0 $749,000

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Cour

Jardin

Vue d'ensemble

MLS: 26049319

3	1	1	2010	1456 PC

Description

Havre de paix au COEUR de la réserve internationale de ciel étoilée. Situé sur un terrain de près de 3 ACRES magnifiquement paysagé, sans voisin arrière (ZEC GOSFORD) et bordée par la rivière ARNOLD sur 512 pieds de façade! Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, elle saura vous charmer par son espace de vie à air ouverte ou encore par son énorme chambre style loft de 675 pi2 avec son abondante fenestration, une salle d'eau, un salon, un walk-in et un balcon avec vue sur l'eau. Vous pourrez pratiquer le trekking, la chasse, la pêche à la truite, le vélo de montagne, le ski, la motoneige, le VTT, etc. Une visite vous séduira!

** Location court terme permise par la municipalité**

Inclusions: 2 poêle a bois (marque Drolet et Campagnard). Outils Agricole d'époque (Faucheuse, Râteau, Charrue et séparateur). Chaises en métal et banc extérieur. Banc dans le gazebo. Bois de chauffage(+/- 3-4 cordes). Table servant de rallonge pour la salle a diner.

Exclusions : 2 Vitraux suspendus entre le salon et la salle a manger. Coffret de sureté. Horloge murale. Lave vaisselle de la cuisine. Balançoire a l'extérieur. Chauffage au propane a l'intérieur du GAZEBO. Outils et établis du garage. 5 Tables de travail dans l'atelier au 2e du garage. Mobilier a l'intérieur du Gazebo. Jardins suspendus(4 demi-barils bleu et leurs supports).Une table de travail extérieur près de la remise. Quelques grosses roches préalablement identifié. Les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x26 P
La Taille Du Lot	122917 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2066 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 181 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12.6 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	12.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	12.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	11.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	12.7 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Penderie (Walk-in)	4.2 x 2.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	25.0 x 27.0 P	2ième étage	Linoléum
Penderie (Walk-in)	6.2 x 5.9 P	2ième étage	Linoléum
Salle d'eau	6.0 x 6.0 P	2ième étage	Linoléum
Autre	10.4 x 5.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	9.7 x 9.2 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	16.3 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Penderie (Walk-in)	6.5 x 2.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.0 x 2.10 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.5 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Autre, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Autre, Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis