84 Rue François Xavier
Saint-Claude, QC J1S
MLS: 23889849
$460,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1968
Année de construction
Description
Maison avec accès au lac, située dans un cul-de-sac sur un terrain de 41 000 pi², parsemé de quelques arbres, offrant intimité et tranquillité. Construite tout en brique, elle propose un intérieur chaleureux avec quatre chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central. Le grand patio permet de profiter pleinement de la nature, tandis que le garage de 24 x 24 avec grande porte ajoute un espace pratique. À seulement cinq minutes d'une plage, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont un toit refait en 2020 et un système hydrokinetic installé en 2023. Une occasion unique d'allier confort
Coup de coeur assuré! Propriété avec accès au lac à
Saint-Claude
Bienvenue dans ce véritable havre de paix, où confort et
nature se rencontrent! Située dans un cul-de-sac sur un
terrain de 41 000 pi², cette magnifique propriété tout en
brique vous offre intimité et sérénité, à seulement 45
minutes de Drummondville et 30 minutes de Sherbrooke.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet unique
et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Son
intérieur lumineux et chaleureux propose 4 chambres
spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
La cuisine, entièrement repensée pour allier style et
fonctionnalité, comprend un charmant îlot central, idéal
pour partager de bons moments.
À l'extérieur, un grand patio vous attend pour savourer les
belles journées d'été, tandis que le garage de 24 x 24,
muni d'une grande porte, offre un vaste espace pour
stationner ou aménager un atelier selon vos besoins.
Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès au lac
et la plage située à seulement 5 minutes. Et pour une
tranquillité d'esprit absolue, cette propriété a bénéficié
de plusieurs améliorations récentes, dont un toit refait en
2020 et un système hydrokinetic installé en 2023.
Une occasion rare sur le marché! Ne manquez pas cette
chance d'allier confort, nature et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.4x8.14 M |
| La Taille Du Lot | 41441 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2027 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 178 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.4 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 9.1 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 9.1 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13.6 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 8.11 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.5 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.1 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 22.6 x 21.1 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.9 P | Sous-sol | |
| Rangement | 16.1 x 5.8 P | Sous-sol | |
| Rangement | 6.1 x 8.10 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac |
| Proximité | Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Jannik Robidoux
Michaël Goulet
Frederick Carpentier
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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