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8365 Rue des Grands Blés, Mirabel, QC J7N1V9    $474,900

Façade

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 12979082
4 2 1996 103 MC

Description

Cette magnifique maison comprend 4 grandes chambres,2 salles de bains complètes,une salle familiale chaleureuse au sous-sol avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Située dans un secteur recherché, elle offre un cadre intime avec une zone boisée à l'arrière donnant sur le parc Binette.À seulement 8 minutes à pied de l'école primaire Clé-des-Champs, ce quartier sécuritaire et familial est idéal pour créer de précieux souvenirs. Épiceries, restaurants,aréna et bien plus encore sont à quelques minutes!Voir ADDENDA.


Cette magnifique maison comprend 4 grandes chambres, 2
salles de bains complètes, une salle familiale chaleureuse
au sous-sol avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un
stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Située
dans un secteur recherché, elle offre un cadre intime avec
une zone boisée à l'arrière donnant sur le parc Binette. À
seulement 8 minutes à pied de l'école primaire
Clé-des-Champs, ce quartier sécuritaire et familial est
idéal pour créer de précieux souvenirs. Épiceries,
restaurants, aréna et bien plus encore sont à quelques
minutes! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle
d'acquérir la maison familiale parfaite dans une communauté
vibrante et pratique!


DESCRIPTION :

- Rez-de-chaussée lumineux et ouvert
- Plafonds de 11 pieds dans le salon
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes
- Une salle familiale au sous-sol avec accès direct à
l'extérieur
- le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 voitures
- Nombreux rangements
- Adossé au Parc Binette, avec sa zone boisée directement
derrière la propriété
- Entièrement clôturée
- Comprend une piscine hors terre avec une grande terrasse
- Bon voisinage

PROXIMITÉ :

- Moins de 10 minutes des garderies : Les Petits Chatons,
Centre de la Petite Enfance Bedondaine, pavillon
Croque-Soleil, C.P.E. Bedondaine, Pavillon l'Arc-en-ciel
- A moins de 10 minutes des écoles primaires : École de la
Clé-des-Champs, École Prés fleuris, École des Blés-Dorés
- À moins de 10 minutes des écoles secondaires : École
secondaire du Maréchal
- Plusieurs restaurants et cafés à proximité
- Épicerie IGA à moins de 5 minutes à pied
- Pharmacies à moins de 5 minutes : Brunet, Familiprix,
Pharmaprix.

Inclusions: Rideaux et pôles dans le salon et cuisine, luminaires


Exclusions : Rideaux et pôles des chambres, électroménagers

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x9.87 M
La Taille Du Lot 517 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1811 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.0 x 20.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 16.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.0 x 12.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.0 x 3.7 P Sous-sol Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte