Description
Charmant duplex en brique d'un étage, offrant des revenus bruts potentiels de 34 380$ par an. Le 3½ est loué à 1065$/mois avec internet, électricité, chauffage et eau chaude inclus. L'unité principale, actuellement occupée par le propriétaire, comprend 3 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau et un sous-sol, avec une valeur locative de 1600$/mois et sera libre pour l'acheteur. Chaque unité dispose de sa propre entrée, chauffage avec thermopompe centrale et installation laveuse/sécheuse. Terrain boisé de 13 068 pieds² avec garage double, stationnement pour 4 voitures et cabanon. Situé près des autoroutes, écoles, commerces et du Lac Memphrémagog.
LISTE LOCATIVE:
Appt 836: 3½ loué 1065$/mois, internet, électricité,
chauffage et eau chaude inclus.
Appt 840: Unité principale avec 3 chambres, 1 SDB, 1 salle
d'eau et un sous-sol à 1600$/mois de valeur locative.
(Propriétaire occupant, sera libre pour l'acheteur)
Revenus bruts potentiels totaux : 31 980$/année.
IMMEUBLE:
-[Duplex d'un étage en brique]
-[Les unités ont les propres entrées individuelles]
-[Le chauffage est électrique avec plinthe et thermopompe
centrale]
-[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation du chauffe-eau en 2023]
-[Installation de la thermopompe centrale en 2023]
-[Installation du système de climatisation en 2023]
-[Rénovations du sous-sol en 2023]
ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer au bois]
-[Thermopompe centrale]
-[Système de climatisation]
-[Cabanon]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 13 068 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Garage double attaché pouvant accueillir 2 voitures]
-[Terrain boisé et bordé par des haies]
-[Allée en asphalte]
-[Espace de rangement extérieur]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 55 et 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Lac Memphrémagog]
[WalkScore: 74]
[Bike Score: 75]
Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
Visite sous promesse d'achat acceptée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
