8250 Rue St Hubert, Montréal (Villeray, QC H2P1Z3    $3,500,000

OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir ce 13-plex Semi Commerciale situé sur un terrain de plus de 250 mètres carrés. Principalement situé à proximité des commerces et services et à environ 200M du métro Jarry. Cette propriété comprend 10 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux tous loués. Les espaces commerciaux comprennent un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications. Générant actuellement des revenus de plus de 174,000 $ BRUT avec un grand potentiel d'augmentation des revenus. Très bons locataires! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Ce 13-plex
semi commercial, situé sur un terrain de plus de 250 m²,
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des
commerces, services, et à seulement 200 mètres de la
station de métro Jarry.

La propriété se compose de :
- 10 unités résidentielles
- 3 espaces commerciaux (actuellement occupés par un
salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de
télécommunications).

Tous les espaces sont loués, générant un revenu annuel
brut de plus de 174 928 $, avec un potentiel
d'optimisation des revenus. Les locataires sont fiables et
responsables.

Caractéristiques techniques et récentes rénovations :
- Toiture neuve installée en 2009.
- Fenêtres et portes patio du 2e et 3e étages remplacées
en 2018.
- Panneaux électriques entièrement remplacés en 2018.
- Système de détection d'incendie et alarme Gard-X
installé en 2020.
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont propriété de
l'immeuble (aucun frais de location).

Une occasion rare pour les investisseurs recherchant un
immeuble rentable, bien entretenu et situé dans un secteur
prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus
d'informations ou pour planifier une visite.