Description

OPPORTUNITÉ ! Solide et impeccablement rénové, cet immeuble de 2 unités fait face à un parc dans une communauté axée sur la famille. Le RDC est actuellement un centre aquatique prospère avec une clientèle fidèle. Le 2e étage est une belle maison de prestige de 3 chambres 2 sdb occupée par le propriétaire. Il s'agit d'une excellente occasion pour un entrepreneur sportif, ou même pour quelqu'un qui cherche à vivre sur place ou à investir ET à bâtir une entreprise. Nouveaux arrivants, parents au foyer, semi-retraités, toutes les options sont bonnes, le vendeur vous enseignera quoi faire. Droit acquis utilisation commercial-récréative 60 %.

Une situation unique, une opportunité unique. Le 821-823
St-Clément bénéficie d'un droit acquis d'utilisation
commercial (récréatif). Votre rêve d'entreprise à domicile
pourrait être réalisé en quelques jours, déjà mis en place
pour vous par un vendeur diligent et bien organisé qui se
fera un plaisir de vous montrer les ficelles du métier et
de vous aider à démarrer.Veuillez consulter Centris
#25567907 pour le fonds de commerce.

Il s'agit d'une excellente occasion pour une famille aimant
l'eau et pour un entrepreneur sportif. Le Centre de
Natation Mercier est un pilier établi, lucratif et fiable
de la communauté, en affaires depuis des décennies et est
la piscine de choix en raison de ses installations à
échelle humaine, de son contrôle de qualité diligent et de
sa personnelle amicale et accessible. Il offre d'énormes
possibilités de croissance des revenus, tous les cours sont
complets et il y a toujours une liste d'attente.

Vous vous interrogez sur l'humidité ? Contrairement à de
nombreuses autres piscines intérieures, cette propriété
bénéficie d'un système de ventilation commercial
entièrement indépendant (pas d'air partagé) ainsi que d'un
système de chauffage et de climatisation géothermique. Un
contrôle efficace et abordable du climat peut être assuré
tout au long de l'année. En fait, le propriétaire actuel a
investi des centaines de milliers de dollars au cours des
dernières années pour remodeler de fond en comble la
résidence et les zones de soutien du Centre de Natation.

Vous aimez l'idée d'une piscine mais vous ne voulez pas
gérer une entreprise ? La municipalité a confirmé que les
taxes seront réduites si la maison est transformée en
habitation uniquement. Dans ce cas, profitez des
rénovations et utilisez la piscine pour rester en forme
toute l'année, ou louez-la et générez des revenus passifs.

Vous n'êtes pas sûr que cela vous convienne ? Venez jeter
un coup d'oeil et décider en personne !

La propriété est vendue avec une garantie légale de qualité
sur tout sauf la zone de la piscine, car cette section n'a
pas été ouverte lors de la grande rénovation de 2016.

Il ne s'agit pas d'une offre de vente qui lierait le
vendeur à l'acheteur, mais plutôt d'une invitation à
soumettre des promesses d'achat.