821 Rue St Clément, Mercier, QC J6R1J3    $1,250,000

OPPORTUNITÉ ! Belle maison rénovée face à un parc dans une communauté familiale. Espaces de loisirs généreux au rez-de-chaussée et au s-sol. Il s'agit d'une excellente occasion pour une famille aimant l'eau ainsi que pour un entrepreneur sportif, ou même des nouveaux-arrivés qui cherche une résidence ET une entreprise, ici vous n'avez même pas à quitter la maison, le zonage résidentiel et commercial (récréatif) est un droit acquis. Le Centre de Natation est un pilier établi qui a gagné la confiance de la communauté avec plus que 20 ans d'opération. Notez que les taxes seront réduites si la maison est transformé en résidentielle.

Une situation unique, une opportunité unique.Le 821
St-Clément est une luxueuse résidence de 3 chambres à
coucher entièrement rénovée avec un système de
climatisation géothermique, des planchers chauffants en
céramique, de généreux espaces de vie et une grande
terrasse privée entourée de verdure. C'est une maison
élégante et sans souci.

Le rez-de-chaussée (823 St-Clément) bénéficie d'un zonage
de droit acquis qui permet au propriétaire d'exploiter
commercialement l'installation de piscine en tant que
Centre de Natation Mercier. Il s'agit d'une entreprise
très populaire et prospère.

Il s'agit d'une excellente occasion pour une famille aimant
l'eau et pour un entrepreneur sportif. Le Centre de
Natation Mercier est un pilier établi, lucratif et fiable
de la communauté, en affaires depuis des décennies et est
la piscine de choix en raison de ses installations à
échelle humaine, de son contrôle de qualité diligent et de
son propriétaire amical et accessible. Il offre d'énormes
possibilités de croissance des revenus, tous les cours sont
complets et il y a toujours une liste d'attente. svp
consultez Centris # 25567907 pour fond de commerce.

Contrairement à de nombreuses autres piscines intérieures,
cette propriété unique bénéficie d'un système de
ventilation commercial entièrement indépendant pour la
piscine(pas d'air partagé). Un système de chauffage et de
climatisation géothermique fournis la résidence avec de
l'air froid et chaud au besoin. Un contrôle climatique
efficace et abordable peut être assuré tout au long de
l'année.

Vous aimez l'idée d'une piscine mais vous ne voulez pas
gérer une entreprise ? La municipalité a confirmé que les
taxes seront réduites si la maison est transformée en
habitation uniquement.

Vous n'êtes pas sûr que cela vous convienne ? Venez jeter
un coup d'oeil et décider en personne !

Le vendeur sera heureux d'enseigner au nouveau propriétaire
si nécessaire. Le fonds de commerce est disponible via
Centris # 25567907.

La propriété est vendue avec une garantie légale de qualité
sur tout sauf l'espace piscine, car cette section n'a pas
été ouverte lors de la grande rénovation de 2016.

Ceci ne s'agit pas d'une offre de vente qui lierait le
vendeur à l'acheteur, mais plutôt d'une invitation à
soumettre des promesses d'achat.