813 Ch. du Royaume des Cèdres
Saint-Bruno-de-Guigues, QC J0Z
MLS: 16546505
$648,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1994
Année de construction
Description
Charmante propriété intime au bord du lac Témiscamingue. Aucun escalier : accès direct à votre plage privée (une rareté!). 3 chambres, garage prêt pour conversion en maison d'invités, descente de bateau. Plus de 62m de façade sur l'eau. Terrain double avec cèdres matures pour une tranquillité assurée. Disponible immédiatement à St-Bruno-de-Guigues.
Située en bordure du majestueux lac Témiscamingue, cette
propriété quatre saisons offre une qualité de vie
exceptionnelle. Vous profiterez d'une plage de sable rare
dans le secteur, protégée par des gabions pour limiter
l'érosion. Un quai en aluminium de 32 pieds avec
plate-forme de 16 x 12 pieds, monté sur roues pour un
entreposage facile l'hiver, complète les installations
riveraines.
Les amateurs de plein air seront comblés : la pêche y est
possible été comme hiver, et un sentier de motoneige se
trouve à proximité immédiate, idéal pour les passionnés de
sports motorisés.
Pour le télétravail ou le divertissement, la propriété est
desservie par la fibre optique haute vitesse, facilitant
une connexion stable et rapide.
Cette propriété combine parfaitement intimité, loisirs et
fonctionnalité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.
Possibilité d'acheter avec le lot 3 336 627 (814 Chemin du
Royaume des Cedres), informez-vous à votre courtier!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.51x12.32 M |
| La Taille Du Lot | 3340.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1820 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3700 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 338 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 1.16 x 1.11 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 2.77 x 4.57 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 2.68 x 4.57 M | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 4.62 x 5.30 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.3 x 3.84 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.65 x 2.40 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.28 x 3.84 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2.81 x 3.65 M | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Équipement disponible | Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Clin de cèdre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
