805 25e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3X9 $5,150,000
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Description
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 21 logements à Lachine, situé sur une rue résidentielle tranquille à proximité des transports en commun et des services. Entièrement optimisé et loué, cet immeuble propose 10 spacieux appartements 3,5, et 11 spacieux appartements 4,5. Situé sur un grand terrain, avec garage, cet immeuble a été bien entretenu et géré au fil des années incluant une nouvelle toiture, une maçonnerie récente et des appartements rénovés. Une belle opportunité d'investissement.
Liste d'améliorations:
*2020 Toiture + 5 puits de lumière
* 2020 Tuyaux de drainage au sous-sol
* 2022 Plusieurs tuyaux de drainage
* 2020 11 Logements rénovés
* 2022 7 Logements rénovés
* 2020 Nouveau plancher (époxy)
* 2020 Nouveau plafond
* 2020 Espaces communs refaits
* 2020 Sous-plancher du sous-sol
* 2020 Système de sécurité
* 2020 Système d'irrigation
* 2020 Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres
* 2020 Calfeutrage des fenêtres
* 2022 Nouvelles portes de garage
* Système d'alarme incendie mis à jour
* 2023 travaux de brique sur le mur sud
*2020 Toiture + 5 puits de lumière
* 2020 Tuyaux de drainage au sous-sol
* 2022 Plusieurs tuyaux de drainage
* 2020 11 Logements rénovés
* 2022 7 Logements rénovés
* 2020 Nouveau plancher (époxy)
* 2020 Nouveau plafond
* 2020 Espaces communs refaits
* 2020 Sous-plancher du sous-sol
* 2020 Système de sécurité
* 2020 Système d'irrigation
* 2020 Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres
* 2020 Calfeutrage des fenêtres
* 2022 Nouvelles portes de garage
* Système d'alarme incendie mis à jour
* 2023 travaux de brique sur le mur sud
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 70x75 P |
| La Taille Du Lot | 7167 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 28013 / année |
| Coût d'énergie | $ 17031 / année |
| Entretien/réparation | $ 3312 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 25218 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 2722 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Buanderie |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |