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80 Rue George, Sorel-Tracy, QC J3P7Y3    $2,990,000

Extérieur

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Expédition (porte/quai)

Stationnement

Extérieur

MLS: 23862738
1954

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal! Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement de choix. Très bons locataires dont un centre de distribution de Postes Canada, une grande garderie et autres, qui génèrent des excellents revenus annuels. Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.


Une hypothèque en faveur de la Banque Royal d'une valeur de
2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.

IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur
du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal!
Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche
de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse
commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très
bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement
de choix. Très bons locataires dont un centre de
distribution de Postes Canada, une grande garderie et
autres, qui génèrent des excellents revenus annuels.
Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.

Inclusions: Selon les baux


Exclusions : Selon les baux

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x52 M
La Taille Du Lot 2613 MC
DÉPENSES
Assurances $ 5462 / année
Coût d'énergie $ 60000 / année
Entretien/réparation $ 33700 / année
Déneigement / pelouse $ 4000 / année
Taxes municipales (2025) $ 42480 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1700 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre de béton
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Équipement disponible Enseigne, Climatiseur central
Genre de commerce Boutique, Garderie, Librairie
Type de commerce/Industrie Fabrication, Entreposage, Detail, Service
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée