80 Rue George, Sorel-Tracy, QC J3P7Y3 $2,990,000

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Expédition (porte/quai)

Stationnement

Extérieur
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Description
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal! Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement de choix. Très bons locataires dont un centre de distribution de Postes Canada, une grande garderie et autres, qui génèrent des excellents revenus annuels. Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
Une hypothèque en faveur de la Banque Royal d'une valeur de
2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur
du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal!
Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche
de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse
commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très
bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement
de choix. Très bons locataires dont un centre de
distribution de Postes Canada, une grande garderie et
autres, qui génèrent des excellents revenus annuels.
Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur
du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal!
Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche
de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse
commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très
bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement
de choix. Très bons locataires dont un centre de
distribution de Postes Canada, une grande garderie et
autres, qui génèrent des excellents revenus annuels.
Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 35x52 M |
La Taille Du Lot | 2613 MC |
DÉPENSES | |
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Assurances | $ 5462 / année |
Coût d'énergie | $ 60000 / année |
Entretien/réparation | $ 33700 / année |
Déneigement / pelouse | $ 4000 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 42480 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 1700 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
N/A |
CARACTÉRISTIQUES |
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Mode de chauffage | Air soufflé |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique, Pierre de béton |
Particularités | Coin de rue |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Commercial |
Équipement disponible | Enseigne, Climatiseur central |
Genre de commerce | Boutique, Garderie, Librairie |
Type de commerce/Industrie | Fabrication, Entreposage, Detail, Service |
Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée |