8 Rue Ramses II
Kirkland, QC H9J
MLS: 26940261
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1987
Année de construction
Description
Magnifique maison clé en main entièrement rénovée, située dans un secteur de choix à Kirkland! Cette propriété spacieuse offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, incluant une cuisine neuve, une salle de bain principale agrandie ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec chambre supplémentaire et salle de bain complète. Profitez du confort et du style grâce aux planchers en bois d'ingénierie, à l'éclairage encastré et aux deux thermopompes murales. Les améliorations majeures incluent toutes les nouvelles fenêtres, portes (intérieures et extérieures) et porte de garage. Érigée sur un grand terrain avec une cour arrière généreuse.
Emplacement idéal !
Cette propriété est située à quelques pas de la future
station du REM. À distance de marche de plusieurs parcs et
écoles. À 2 minutes de l'autoroute 40 !
Rénovations et Caractéristiques :
-Nouvelle cuisine avec finitions modernes
-Salle de bain principale agrandie et entièrement rénovée
-Nouvelle salle d'eau élégante avec connexions de buanderie
améliorées
-Sous-sol entièrement aménagé avec chambre et salle de bain
complète
-Deux thermopompes murales pour un chauffage et une
climatisation efficaces
-Nouveau sous-plancher en contreplaqué installé à tous les
étages principaux et supérieurs
-Éclairage encastré dans toute la maison
-Nouveaux planchers en bois d'ingénierie (sauf au sous-sol)
-Nouvelle terrasse extérieure (en cours de réalisation)
-Fenêtres, portes intérieures et extérieures entièrement
remplacées, incluant la porte-patio et la porte de garage
-Maison entièrement repeinte
-Installation de nouveaux toilettes, vanités, robinets,
baignoire et douche
-Installation d'une valve anti-refoulement au sous-sol pour
une protection accrue
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 41.4x25.5 P |
| La Taille Du Lot | 558.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4101 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 536 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.3 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.4 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 9.1 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.6 x 12.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.2 x 8.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.4 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9.7 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.5 x 8.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 14.2 P | 3ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.5 x 3.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de jeux | 12.1 x 19.1 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 10.7 x 13.1 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 4.11 x 11.4 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
