791 Ch. Ste Claire
Rivière-Beaudette, QC J0P
MLS: 9003559
$549,900
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1960
Année de construction
Description
Plain-pied superbement rénové à Rivière-Beaudette, en bord de rivière avec accès navigable vers le fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une cuisine moderne avec comptoir de quartz, thermopompe murale et grand terrain de près de 16 000 pi². Grand deck avec vue sur l'eau, stationnement pour 4 véhicules. Rareté sur le marché, idéale pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.
Découvrez cette superbe propriété plain-pied pleinement
rénovée, située dans un cadre exceptionnel au bord de la
rivière à Rivière-Beaudette, avec un accès direct vers le
fleuve Saint-Laurent -- une rareté sur le chemin
Sainte-Claire.
Offrant une superficie totale d'environ 2 130 pi² répartie
sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol aménagé de
plus de 6 pieds), cette maison comprend quatre chambres,
dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que
deux salles de bain complètes. Le confort est au
rendez-vous grâce à une thermopompe murale et un chauffage
électrique efficace.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation
intégrale de grande qualité :
Électricité : panneau et filage refaits à neuf.
Plomberie : remplacement complet de toute la tuyauterie,
incluant tous les éléments sanitaires.
Fondations : agrandissement par fondation en béton coulé,
installation d'un drain français avec cheminées d'accès,
membrane d'imperméabilisation et isolation à l'uréthane
giclé.
Isolation complète des murs, de l'entretoit et des
fondations.
Cuisine moderne avec comptoir de quartz, entièrement
refaite.
Deux salles de bain rénovées, dont celle du rez-de-chaussée
avec plancher chauffant.
Revêtements de plancher et extérieur neufs, pare-vapeur et
Tyvek refaits.
Aménagement extérieur refait : patio arrière, balcon avant
en composite et installation d'un nouveau puits artésien.
Le terrain de près de 16 000 pi² offre un espace généreux
pour profiter de la nature environnante, avec un grand deck
à l'arrière donnant sur la rivière. Le stationnement permet
d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Ce bien unique allie le confort moderne, un cadre de vie
paisible en bord de rivière, et une possibilité
d'embarcation nautique privée, un privilège rare dans ce
secteur.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.36x10.58 M |
| La Taille Du Lot | 21919 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1881 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 217 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.6 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.3 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.3 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.1 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.1 x 21.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.6 x 13.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 8.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 6.2 x 10.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 3.4 x 6.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 7.8 x 8.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 9.5 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf |
| Allée | Autre, Non pavée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Polyester |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
