79 4e Avenue
L'Épiphanie, QC J5X
MLS: 9082735
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1970
Année de construction
Description
Cette propriété, bénéficiant d'une localisation privilégiée, offre intimité et espace sur un vaste terrain. Avec seulement deux propriétaires précédents, elle allie histoire et confort moderne. Trois chambres accueillantes à l'étage, un salon spacieux, et une cuisine récente vous invitent à la convivialité. La véranda vous permet de jouir de l'extérieur en toute sérénité, la thermopompe assure un climat idéal toute l'année. Le sous-sol propose une salle de séjour rustique avec un bar, parfait pour les soirées entre amis, et la possibilité d'une quatrième chambre. Découvrez un lieu où vivre devient un plaisir quotidien.
Nichée dans un charmant secteur établi depuis des
décennies, cette propriété jouit d'une situation
privilégiée. Avec un vaste terrain, elle offre un espace
généreux et une intimité recherchée. Ayant connu seulement
deux propriétaires au fil des ans, cette maison respire
l'histoire et la quiétude.
Située au coeur d'un quartier convivial et bien établi,
cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entouré
de services essentiels.
Voici une liste des commodités accessibles à proximité :
Parc Terrain de Tennis et Centre Communautaire Guy
Melançon: Un espace de loisirs dynamique proposant des
terrains de tennis, des aires de soccer, des pistes
cyclables, et bien plus encore.
Garderie CPE et Écoles Primaires: Pour les familles avec de
jeunes enfants, des options de garde et d'éducation de
qualité sont à portée de main, offrant un environnement
favorable au développement de vos enfants.
Pharmacie: Une pharmacie située à quelques minutes de
marche assure un accès facile aux médicaments et aux
conseils pharmaceutiques.
Terrain de Golf: Les amateurs de golf peuvent profiter d'un
parcours à proximité pour pratiquer leur swing et se
détendre sur le green.
En séjournant dans cette propriété, vous bénéficierez non
seulement d'un espace de vie confortable et paisible, mais
également de la commodité d'avoir tous ces services à
portée de main.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.97x12.18 M |
| La Taille Du Lot | 695.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3010 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 214 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.6 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.11 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.7 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.11 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 14.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 12.7 x 37.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle d'eau | 4.1 x 3.11 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 24.3 x 10.8 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 8.5 x 9.9 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Allée | Asphalte |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
