780 Rue Ste Marie, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L2M0 $399,900

Façade

Face arrière

Cour

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 9930236

2	1	1	2020	1392 PC

Description

Découvrez cette superbe propriété clé en main, située dans un secteur neuf et dynamique, parfait pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace lumineux, sa conception moderne et ses matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Son aire ouverte offre un cadre de vie spacieux et convivial. À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in vous attendent. La salle de bain élégante complète cet étage avec goût et fonctionnalité. Vous n'avez qu'à y déposer vos meubles et profiter du meilleur que Saint-Roch-de-Richelieu a à offrir! Un coup de coeur assuré!

- Chauffe-eau 60 gallons environ 2020
- Plafond au sous-sol de 8'3 pieds entre le plancher et les
poutrelles
- Lumières au LED presque partout
- Jumelé bien insonorisé
- Superbe cuisine avec îlot
- Thermopompe murale de 18 000 BTU
- Panneau 200A 60 circuit
- Vaste chambre principale avec coin lecture
- Grande salle de bain avec douche en céramique
- Beaux stores blancs
- Plomberie le long du mur de façade pour éventuelle salle
de bain

Inclusions: Lustres, stores, tablettes au mur, lave-vaisselle (avec cuve en inox, silencieux 2024), échangeur d'aire, thermopompe murale de 18000 BTU 2020 Lennox, remise 9x7 pieds, les deux bancs de l'îlot, 2 ancrages muraux de télé, bacs à ordures et récupération.

Exclusions : Pourrait vendre l'ensemble de chambre pour lit king ou queen (tête de lit et 2 tables de chevet, grande et petite commodes), tempo 16x20 2024, la sonnette WI-FI (pas certain de pouvoir transférer le compte, coûte environ 130 $ sur Amazon), borne de recharge pour véhicule électrique (non négociable).

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20x34 P
La Taille Du Lot	2518 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2149 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 187 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.2 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.2 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.2 x 6.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	3.5 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.10 x 14.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.2 x 30.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée	Asphalte