78 Ch. des Fumoirs
Les Îles-de-la-Madeleine, QC G4T

MLS: 11768650

$698,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1912
Année de construction

Description

Havre Aubert, Îles de la Madeleine, découvrez cette maison au charme indéniable, construite en 1912. Son architecture, typique des Îles, témoigne de l'histoire locale tout en offrant un confort moderne. Nichée sur un terrain généreux de 7 444,5 m², celle-ci se distingue par son caractère unique et sa proximité avec La Grave, prisée pour ses boutiques artisanales et ses restaurants de qualité. La maison, avec ses 4 chambres, incarne l'esprit des Îles de la Madeleine, alliant authenticité et fonctionnalité. Deux bâtiments secondaires viennent compléter cet ensemble : un atelier avec un loft familial à l'étage, et une petite remise.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace de vie
fonctionnel, rehaussé par un plancher en lattes de chêne.
L'entrée secondaire, située sur le côté et devenue la plus
utilisée, mène à un vestibule avec rangements intégrés pour
plus de commodité. La cuisine, de style laboratoire, est
équipée d'une cuisinière au gaz, de comptoirs en quartz,
ainsi que d'un évier et d'une robinetterie en inox. Une
fenêtre centrée au-dessus de l'évier offre une vue agréable
sur le voisinage. La dépense, un espace de rangement en
retrait mais bien ouvert sur la cuisine, inclut un
comptoir, des meubles, des armoires et des tablettes
murales en bois, parfaits pour ranger livres, épices et
diverses gâteries. Une machine à café y trouvera aussi sa
place, et cet espace est idéal pour préparer des plats
avant le service.

Face à la salle à manger, un majestueux escalier en bois,
agrémenté d'un tapis de couloir bien installé au centre,
conduit aux chambres à l'étage. À l'avant de la maison,
juste à côté de la porte d'entrée principale, se trouve une
pièce polyvalente, idéale comme salle de lecture, bureau ou
salle de piano. Le salon, baigné de lumière grâce à ses
grandes fenêtres, dégage une ambiance chaleureuse avec son
poêle au gaz et une vue sur la Petite Baie et le site
historique de La Grave. Enfin, une salle de bain pratique
ainsi qu'une salle de lavage avec coin bricolage ou couture
complètent ce niveau.

L'étage de cette maison offre un espace chaleureux et
accueillant, parfait pour se détendre. Il dispose de quatre
chambres lumineuses, chacune avec son propre charme. Les
murs en lambris blanc apportent une touche de fraîcheur et
de simplicité, mettant en valeur la lumière naturelle. Les
chambres sont aménagées pour offrir un maximum de confort
et d'intimité, avec des meubles en bois clair s'harmonisant
parfaitement avec l'atmosphère paisible de l'étage.

Un coin bureau a été intégré, bénéficiant d'une vue
agréable qui inspire à la concentration ou à la lecture. Le
bois est omniprésent, du plancher aux plafonds inclinés,
renforçant le caractère chaleureux et convivial des lieux.
Un espace de rangement pratique est également disponible
sous les combles, optimisant l'espace.

Une salle de bain, avec des finitions en bois, complète cet
étage, offrant un espace intime edu t confortable pour se
préparer le matin ou se détendre en soirée. Chaque détail a
été pensé pour offrir un cadre de vie propice au repos.

À l'arrière de la maison, près de la petite remise, se
trouve un atelier charmant surmonté d'un loft familial.Cet
espace polyvalent est parfait pour les projets créatifs,
offrant un cadre inspirant.Le loft, avec son plafond
cathédrale, ajoute une touche d'élégance. Il dispose d'une
petite salle à manger, d'une salle de bain avec douche, et
d'un espace pour y dormir, idéal pour accueillir des
invités et leur offrir un hébergement indépendant.Quelques
commodités sont en place pour préparer de délicieux
sandwichs,rendant ce loft encore plus convivial.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.05x9.82 M
La Taille Du Lot 7444.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2398 / année
Taxes municipales (2024) $ 2810 / année
Taxes scolaires (2024) $ 160 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 10.4 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.6 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 7.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 6.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 6.6 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Bardeaux de cèdre
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

René Lemay

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue