776 Rue Laflamme
Farnham, QC J2N

MLS: 12030958

$299,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1900
Année de construction

Description

Opportunité unique ! Maison centenaire avec un charme d'époque, située sur un terrain de coin spacieux. Idéalement positionnée au coeur de la ville, à quelques pas de l'église et des commodités. Parfaite pour un premier achat ou un projet, cette propriété à deux étages offre 4 chambres de belles dimensions, une grande véranda et un vaste espace de rangement. Ancien garage pouvant servir d'atelier, sous-sol non aménagé et allée pavée. À seulement 20 minutes des activités, commodités et avec un accès rapide aux autoroutes. Prix compétitif !

Découvrez cette charmante maison centenaire pleine de
caractère, située au coeur de Farnham, dans les magnifiques
Cantons de l'Est.

Offrant un vaste terrain de coin, cette propriété vous
séduira par son cachet d'époque et son potentiel
exceptionnel.

Style centenaire, cette demeure conserve son cachet unique
et authentique.

Maison à deux étages offrant 4 chambres à coucher de bonnes
dimensions, idéales pour une famille ou un projet
d'aménagement personnalisé.

Cuisine fonctionnelle : Grand espace de cuisine avec
armoires de bois d'époque offrant de nombreuses
possibilités de rénovation pour s'adapter à votre style.

Salle à manger conviviale : Ouverte sur le salon, idéale
pour recevoir famille et amis.

Sous-sol non aménagé : Parfait pour du rangement ou pour
être transformé selon vos besoins.

Véranda avant : Un espace lumineux qui invite à la détente
tout en profitant de la vue sur le quartier.

Grand terrain de coin offrant de multiples possibilités,
incluant un garage détaché pouvant servir d'atelier, un
petit poulailler pour les amateurs d'autosuffisance ainsi
qu'un vaste espace extérieur idéal pour un jardin ou
d'autres projets d'aménagement.

Située dans un secteur paisible et familial, à quelques pas
de l'église, cette maison bénéficie d'une proximité
enviable avec les commodités essentielles : écoles,
commerces, parcs et services.

Accès rapide aux grands axes routiers et située à environ
20 minutes des centres de villégiature pour les amateurs de
plein- air et de sports.

À distance de marche de la rivière Yamaska, offrant un
cadre bucolique et un environnement propice à la détente.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 878.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1999 / année
Taxes scolaires (2024) $ 106 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 20.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 11.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 22.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.7 x 9.4 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 11.2 x 9.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.2 x 9.4 P 2ième étage Autre
Autre 21 x 19.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.2 x 6.8 P Rez-de-chaussée Autre
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Jonathan Vallée

Jonathan St-Pierre

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

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