774 40e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8P

MLS: 21500043

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1956
Année de construction

Description

Laissez-vous séduire par cette maison unique, au charme "Vintage", située dans le quartier prisé de Riverside. Cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour profiter d'une vie familiale ou pour créer votre petit coin de paradis. Tout y est!! Deux lumineuses chambres, un immense salon, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger parfaite pour recevoir. Sans oublier la salle familiale qui sera votre pièce préférée pour relaxer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour la découvrir! Cette charmante maison dans le quartier Riverside ne restera pas longtemps sur le marché.

***QUARTIER RIVERSIDE***

C'est notamment le parc Riverside qui fait la renommée de
ce quartier résidentiel. C'est un lieu privilégié pour
s'amuser en famille, profiter des attraits de la nature ou
encore pratiquer des loisirs en plein air. On y trouve les
stades Éloi-Viau et Keith-Ewenson ainsi que la piste
d'athlétisme Fritz-R.-Prévost, la piscine extérieure, les
jeux d'eau. Les établissements scolaires tant primaires,
secondaires que collégial seront un atout pour votre
famille.


Pourquoi choisir LaSalle?

Grâce à une situation géographique avantageuse, à mi-chemin
entre le centre-ville et l'aéroport international
Montréal-Trudeau, LaSalle est devenu, au fil du temps, un
carrefour dynamique où secteurs urbains et coins de verdure
se rencontrent.

LaSalle possède plusieurs quartiers résidentiels ainsi
qu'une multitude d'espaces verts, comme les parcs qui
longent le canal de Lachine, le canal de l'Aqueduc et le
fleuve Saint-Laurent.
Le parc des Rapides abrite un refuge d'oiseaux migrateurs
où on peut observer 225 espèces d'oiseaux. Il est l'endroit
par excellence pour profiter d'un point de vue imprenable
sur le fleuve et ses rapides ainsi que pour la pratique
d'activités de toutes sortes que ce soit le cyclisme,
l'ornithologie, le kayak, la marche ou la pêche.

LaSalle est l'hôte de nombreux évènements culturels.
Visitez la bibliothèque L'Octogone, le centre culturel et
communautaire Henri-Lemieux, le moulin Fleming ou le
théâtre Desjardins.

Ce n'est pas tout, chaque été l'arrondissement offre des
activités familiales gratuites dans les parcs. Spectacles,
jeux, musique et animation font le bonheur des citoyens de
l'arrondissement!

Grâce à sa gare de train et sa proximité des autoroutes,
LaSalle offre un milieu de vie paisible et un accès direct
au centre-ville de Montréal. Alors, que vous soyez en auto
ou en transport en commun vous pourrez vous déplacer, en
toute liberté!

L'arrondissement de LaSalle possède 16 kilomètres de pistes
cyclables qui sillonnent ses nombreux sites naturels et ses
petits bijoux patrimoniaux. Chaque année, c'est plus de
160 000 personnes qui empruntent la piste des berges longue
de 8 km. Les randonneurs urbains peuvent aussi opter pour
la piste cyclable qui longe le canal de l'Aqueduc et qui
dirige vers le centre de l'île de Montréal.

Tout en étant qu'à quelques minutes du centre-ville de
Montréal, les résidents de LaSalle peuvent se procurer tous
les produits et services nécessaires, dans le pôle
commercial Angrignon, à proximité de leur domicile. Habiter
LaSalle, c'est profiter de toutes les commodités offertes
par une grande ville, dans une collectivité à échelle
humaine.


BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.24x11 M
La Taille Du Lot 408.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3024 / année
Taxes scolaires (2024) $ 379 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 6.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.0 x 11.11 P Sous-sol Parqueterie
Atelier 13.8 x 12.6 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Marie-Claude Croteau

Gilles Lemay

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue