7691 - 7701 Rue Centrale
Montréal (LaSalle), QC H8P
MLS: 14717314
$1,499,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1948
Année de construction
Description
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LASALLE! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété semi-commerciale exceptionnelle. Ce bâtiment semi-commercial bien entretenu comprend 3 unités commerciaux et 3 spacieux appartements résidentiels 4 ½, tous entièrement loués avec d'excellents locataires. La propriété génère un superbe revenu brut annuel de 103,416$. Il y a encore place à l'optimisation puisqu'un locataire commercial et un locataire résidentiel quitterons l'an prochain, ce qui donnera la possibilité d'augmenter les loyers et les revenus. Cette propriété est idéale pour les investisseurs nouveaux et expérimentés.
-L'unité commerciale 7691 sera vacante à compter d'octobre
2025
-L'unité résidentielle 7693 sera vacante à compter
d'octobre 2025
-La toiture a été refaite avant l'acquisition par le
vendeur, année inconnue.
-Les réservoirs d'eau chaude ont été remplacés en 2023
Cette propriété offre un accès inégalé aux services et
commodités essentiels. Lasalle est connue pour ses
excellentes écoles, ses options de transport pratiques,
notamment le métro et les lignes d'autobus, et son accès
rapide aux principales autoroutes. Le secteur dispose de
nombreuses installations récréatives, de centres de
conditionnement physique et de superbes espaces verts, ce
qui en fait un endroit très prisé des familles et des
entreprises. Avec sa communauté dynamique et sa proximité
avec le fleuve Saint-Laurent, Lasalle offre l'équilibre
parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle,
garantissant une forte demande des locataires et un
potentiel de croissance à long terme.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 25.83x10.03 M |
| La Taille Du Lot | 3492 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 14015 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 656 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Roger Vassallo
Justin Weis-Heitner
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
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