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765 7e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R4L3    $619,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 21808161
4 2 1976

Description

Superbe plain-pied situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité de toutes les services.Vous y trouverez 3 chambres en RDC et une au sous-sol . Ainsi que deux salles de bain complètes.Cette propriété possède une splendide cour arrière.Elle vous offre de nombreux extras, notamment un solarium 4 saisons chauffé,ainsi que des fenêtres à double vitrage (3 fenêtres) garantissant une isolation optimale.Ne manquez pas votre chance de visiter!


Cette maison bien entretenue est idéalement située dans un
secteur recherché, à proximité de toutes les commodités :
écoles, garderies et bien plus encore. Vous apprécierez sa
localisation pratique qui répond à tous vos besoins
quotidiens.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette
propriété est son solarium chauffé, offrant une grande
luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, parfait pour
profiter de chaque saison.

Le système d'iirigation vous facilitera l'entretien de
votre jardin, et le choix de chauffage vous permettra de
personnaliser votre confort selon vos préférences. De plus,
de nombreux espaces de rangement sont présents, pour une
organisation optimale.

L'eau est entièrement filtrée, vous permettant ainsi de
dire adieu aux bouteilles d'eau -- un véritable atout
écologique et économique !

Inclusions: Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, fixture et rideaux à dentelle


Exclusions : Luminaire dans la salle à manger, tous les rideaux

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x40 P
La Taille Du Lot 4838.38 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1840 / année
Taxes municipales (2025) $ 3029 / année
Taxes scolaires (2024) $ 307 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Coin repas 9.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salon 16.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Solarium 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 16.0 x 22.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.3 x 14.2 P Sous-sol
Salle de lavage 11.0 x 6.6 P Sous-sol
Salle de bains 7.6 x 5.0 P Sous-sol
Abri d'auto Attaché
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte