7629 - 7633 Rue St Dominique
Montréal (Villeray, QC H2R
MLS: 28238281
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1927
Année de construction
Description
--- OCCASION EN OR! --- Unique Triplex DÉTACHÉ de 1927 à 4 PLACES DE STATIONNEMENT dans le quartier convoité de Villeray, adjacent à la Petite Italie, à distance de marche du marché Jean Talon, du célèbre parc Jarry, des métros et de tous les services. Première fois sur le marché, cette propriété occupée par le propriétaire est dans la famille depuis 1927, comprend une unité principale spacieuse au 1er étage avec 3 CAC, des planchers de bois franc, des boiseries d'origine, de hauts plafonds, un sous-sol non fini offrant la possibilité de personnaliser selon les besoins, une cour arrière, 2 unités au 2ème étage de 2 CAC chaque et remise.
Cet unique triplex DÉTACHÉ avec 4 PLACES DE STATIONNEMENT
est dans la famille depuis 1927 et pour la toute PREMIÈRE
FOIS sur le marché! Ce triplex VILLERAY est idéalement
situé, à quelques pas des magasins, cafés, écoles, parcs,
transports et à proximité de la Petite Italie et de tout ce
qu'elle a à offrir, ce qui en fait l'endroit idéal pour
toute famille ou investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée occupée par le propriétaire
présente des boiseries d'origine, de hauts plafonds, des
planchers en bois franc, 3 chambres a couche de bonne
taille, un sous-sol non fini à personnaliser selon les
besoins de l'acheteur.
Les deux unités de l'étage supérieur offrent 2 chambres à
coucher chacune, des planchers de bois franc, de hauts
plafonds et des boiseries d'origine.
Un hangar d'entreposage extérieur, typique du quartier
Villeray, se trouve aux niveaux supérieur et inférieur.
Des travaux sont nécessaires dans l'un des logements
supérieurs.
Les améliorations récentes comprennent:
2010-2015 Panneau électrique
2012- Remplacement de plusieurs fenêtres
2016- Portes extérieures arrière remplacées sur les deux
niveaux
2016- Toiture
2022- Remplacement des balcons avant, des escaliers
extérieurs et des garde-corps
A proximité immédiate de :
-Parc Jarry, Parc Mozart
-Marché Jean Talon
-Transports en commun - Métros De Castelnau, Jean Talon,
Jarry - Lignes de bus 55 et 363
Restaurants et cafés - Cafe Vito, Rose Cafe, Tapeo, Meson,
Moccione sont parmi les commerces très bien établis.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.14x13.73 M |
| La Taille Du Lot | 327.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1723 / année |
| Coût d'énergie | $ 3618 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 7979 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1022 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.5 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 16.3 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle de bains | 7.10 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12.7 x 27.8 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 30.4 x 26.11 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
