Description

Opportunité d'investissement intéressante ! Quadruplex de 2 logements et 2 commerces. Grand terrain d'approximativement 5000 pieds² avec places de stationnement. Chauffage, électricité et eau chaude inclus pour toutes les unités. Les revenus bruts totaux s'élèvent à 61 320$/année. Stratégiquement situés à proximité du Cégep de Sherbrooke, du centre-ville, épiceries, écoles et bien plus! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! (Voir listing de l'immeuble voisin également à vendre : MLS# 23276026)

*Les dépenses d'énergie et d'assurance sont en cours
d'obtention.

LISTE LOCATIVE (Sommaire des revenus):
-[Appt 760-1 : 4½ loué à 1000$]
-[Appt 760-2 : 4½ loué à 810$]
-[Local #762 : 1750 pieds² loué à 1500$]
-[Local #764 : 900 pieds² loué à 1800$]
-[Parking 764: 2 places louable à 1000$ durant l'hiver
(valeur locative)]

Chauffage, l'électricité & eau chaude inclus pour toutes
les unités.

Revenus bruts potentiels totaux : 61 320$/année.

IMMEUBLE :
-[Quadruplex semi-commercial de 2 étages avec grand
sous-sol]
-[Composé de 2 logements et 2 commerces]
-[Grand terrain mesurant approximativement 5000 pieds²]
-[Quelques places de stationnement dont 2 sont louables à
1000$ durant l'hiver]

ÉQUIPEMENTS:
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Cégep de Sherbrooke]
-[Rue King E]
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Épicerie Metro et Provigo]
-[Jean Coutu]
-[École des Avenues]
-[Restaurant Louis]
-[Station service Ultramar]
-[Centre Multisport Roland Dussault]
-[Tim Hortons]
-[Parc Sylvie-Daigle]
-[Aréna Eugène-Lalonde]

[WalkScore: 91]
[Bike Score: 55]
[TransitScore: 55]
[Ligne d'autobus: 3-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.