7578 - 7580 9e Avenue
Montréal (Villeray, QC H2A
MLS: 22850535
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1952
Année de construction
Description
Ce duplex endommagé par le feu au coeur de Saint-Michel offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les rénovateurs expérimentés. La propriété comprend deux unités, chacune avec une disposition de 4 ½, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et un salon. Située sur un terrain généreux, elle présente un potentiel important de restauration ou de réaménagement. Bien que l'incendie ait causé des dommages notables, la structure offre une base solide pour une transformation créative. Située dans un quartier dynamique à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités.
Ce duplex endommagé par le feu au coeur de Saint-Michel est
une opportunité unique pour les investisseurs, les
promoteurs ou les rénovateurs expérimentés à la recherche
d'un projet prometteur. La propriété comprend deux unités,
chacune offrant un aménagement spacieux de 4 ½, comprenant
deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon.
Malgré les dommages causés par l'incendie, la structure
offre une base solide pour la restauration ou le
réaménagement, permettant à l'acheteur de réimaginer
l'espace en fonction de ses besoins.
Située sur un terrain généreux, la propriété offre le
potentiel de créer des unités génératrices de revenus ou un
espace de vie personnalisé. Son emplacement dans le
quartier dynamique de Saint-Michel ajoute à son attrait,
avec la proximité des écoles, des parcs, des transports en
commun et de diverses commodités locales. Ce secteur est
connu pour son emplacement central et son fort sentiment de
communauté, ce qui en fait un excellent choix à des fins
résidentielles ou locatives.
Avec la bonne vision et les bonnes ressources, cette
propriété pourrait être transformée en un actif précieux.
Ne manquez pas cette opportunité de vous lancer dans un
projet enrichissant dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 237.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3983 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 495 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.0 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 21.2 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.6 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.9 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.1 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.1 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 16.1 x 12.1 P | Sous-sol | Linoléum |
| Autre | 11.4 x 13.1 P | Sous-sol | Béton |
| Coin repas | 11.1 x 17.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3.1 x 8.0 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Mazout |
| Garage | Intégré |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Salvatore Orfeo
Andrew Di Franco
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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