7577 Av. Wiseman, Montréal (Villeray, QC H3N2N7    $509,000

Bienvenue au 7577 Avenue Wiseman, entre les rues Ogilvy et Saint-Roch, à proximité d'une multitudes de services. Au rez-de-chaussée de ce chic immeuble, l'unité a concept aire ouverte saura vous plaire avec ses plafonds de 9 pieds, sa cuisine avec péninsule munie d'un comptoir lunch, les deux chambres à coucher, la salle de bains avec baignoire et douche de verre & céramique séparées, sa climatisation murale, son balcon privé. Le stationnement est directement derrière et le rangement est à l'intérieur.

L'IMMEUBLE

Ce bel édifice fut construit en priorisant des matériaux de
qualitéS, afin de minimiser les couts en entretiens. Voici
quelques exemples: Briques et pierres de béton pour les
façades. Crépis d'acrylique avec armature sur fondation et
sur les murs latéraux. Balcon et escaliers avant en béton.
Le recouvrement des balcons arrières en fibrociment. Les
structures de balcons et garde-corps sont en acier
galvanisé. Le revêtement de la toiture est constitué d'un
système d'étanchéité bi couche, soudée au chalumeau avec
des parapets à larmiers scellés. La membrane élastomère est
de couleur blanche.

LE QUARTIER

Dans Parc-Extension, des générations d'hommes et de femmes
de diverses origines ont construit leur histoire
montréalaise au quotidien.

Parc-Extension est au coeur de Montréal, à proximité de
tous les services. Desservi par deux stations de métro
(Acadie et Parc) et plusieurs autobus, il est facile de se
rendre partout où on veut en transport en commun, à vélo et
même à pied, que ce soit à l'épicerie ou à l'école. La
voiture devient (presque) superflue !

Depuis quelques années le quartier de Parc-Extension
connaît une grande transformation, accélérée par
l'installation du nouveau campus MIL de l'Université de
Montréal.
Le quartier accueille de nouveaux voisins, parmi lesquels
des jeunes actifs, jeunes parents, et étudiants, qui se
mêlent à la grande diversité du quartier.

Conséquence directe de son cosmopolitisme, le quartier
Parc-Extension abonde de commerces, de restaurants, de
cafés, d'épiceries spécialisées et d'autres lieux de
rencontre d'où ressortent les différentes cultures de
chacun des propriétaires.

Le quartier comporte :

Une bibliothèque ;
3 écoles primaires (écoles Barclay, Barthélémy-Vimont et
Camille-Laurin) ;
Ainsi qu'un centre d'éducation pour les adultes.
Une école secondaire se trouve tout près, dans le quartier
Villeray. En ce qui concerne les cégeps et universités, on
peut en retrouver à quelques stations de métro.
L'Université de Montréal est d'ailleurs en train de mettre
en place un nouveau campus dans le quartier pour faciliter
l'accès à ses étudiants.

Résider dans le secteur permet également d'être tout près
du fameux marché Jean-Talon, un des plus gros marchés en
Amérique du Nord, reconnu pour son important rassemblement
de producteurs locaux.