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756 Mtée de Picardie, Varennes, QC J3X1P7    $985,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 23297687
3 1 1 1776

Vendu

Description

62 000 pieds carrés de terrain ! Une rareté si près de Montréal! Elle vous offre plusieurs opportunités! À vous de le découvrir! Découvrez cette jolie maison centenaire à Varennes, rénovée avec soin, à seulement 20 minutes de Montréal et bordée par la rivière Saint Charles. Avec ses grandes fenêtres offrant une vue sur la cour , une cuisine accueillante, et un salon chaleureux avec poêle à combustion lente, chaque pièce invite à la détente. Profitez également d'une piscine, d'un spa et d'une serre pour cultiver vos plantes. Ce havre de paix combine charme rustique et confort moderne, idéal pour méditer et se reconnecter avec la nature.


*Un havre de paix au charme d'autrefois, à découvrir dans
la ville de Varennes*
À seulement 20 minutes de Montréal, cette maison
centenaire, entourée d'arbres majestueux et bordée par la
rivière
Saint-Charles, vous invite à une expérience de vie unique.
Rénovée au fils des années pour préserver son caractère
historique, elle allie un charme rustique et un confort
moderne.
Imaginez-vous cuisiner dans une cuisine accueillante, avec
une vue apaisante sur la cour ou la salle familiale. Les
vastes
fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle tandis que
par temps froid le poêle à combustion lente diffuse une
chaleur
réconfortante dans tout l'espace.
Après un bon repas, pourquoi ne pas prendre un moment pour
vous détendre avec un livre dans le magnifique salon aux
poutres apparentes et au muret de brique. Le feu crépitant
dans le foyer ajoute à l'atmosphère cocooning de la pièce.
Pour les moments de détente absolue, vous trouverez dans
cette maison des lieux parfaits pour la méditation.
Installez-vous
au bord de la rivière et laissez-vous bercer par le doux
murmure de l'eau, ou installez votre tapis dans la cour
paisible,
entourée de verdure et baignée de sérénité.
Caractéristiques principales :
- *Chambres à coucher* : deux à l'étage, idéales pour se
retirer en toute tranquillité après une journée bien
remplie. Une salle
d'eau y est attenante.
- *Escalier en colimaçon* en fer forgé menant à un étage
intime et chaleureux.
- *Chambre des maîtres* avec plafond cathédrale dotée d'un
grand walk-in, et poutres apparentes, un véritable cocon où
vous
pourrez vous réveiller avec la douce lumière du matin est
située au rez-de-chaussée.
- *Salon convivial* avec poêle à combustion lente et
mezzanine, parfait pour partager des moments en famille ou
pour des
soirées paisibles près du feu.
- *Salle de bains* élégante avec un bain sur pattes et une
douche indépendante.
- *Salle à manger et salle familiale* dotées de grandes
vitres offrant une vue imprenable sur la cour et la rivière
, parfaites pour
savourer un repas tout en admirant la nature.
- *Piscine et spa* : plongez dans la fraîcheur d'une
piscine privée ou détendez-vous dans le spa extérieur après
une journée
de travail.
-*Un lieu propice à la création et à la contemplation* :
Que vous ayez envie de jardiner dans la serre, de ranger
vos trésors
dans les nombreux espaces de rangement ou de méditer en
toute sérénité en pleine nature, cette propriété offre tout
ce dont
vous avez besoin pour vivre en harmonie avec vous-même et
la nature.
* Une grange de 105 pieds de long par 32 pieds avec une
grande partie avec dalle de béton idéal pour travail
autonome !
* Le garage double largeur attaché à la maison est aussi
très apprécié.
- *Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre une
vie pleine de quiétude et d'inspiration*
-* Possibilité de subdiviser le terrain selon vos besoins,
ceci devra être vérifier avec la municipalité*
Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions: Fixtures, stores, tringles à rideaux et rideaux, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, poêle au propane, réfrigérateur, piscine hors terre 21 pieds, spa (tel quel pas utilisé depuis 3 ans) et ouvre porte de garage automatique


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 35.5x54.8 P
La Taille Du Lot 62028.1 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3600 / année
Taxes municipales (2024) $ 2751 / année
Taxes scolaires (2025) $ 399 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22.0 x 26.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle familiale 13.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.11 x 17.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.4 x 13.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 13.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 8.0 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 3.4 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Allée Autre
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium, Stuc
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Enclavé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Agricole, Résidentiel