Description

Opportunité d'investissement intéressante ! Immeuble semi-commercial de 2 logements, 3 commerces et un grand garage double. Le second, un quadruplex de 2 logements et 2 commerces. Grand terrain d'approximativement de 10 000 pieds², avec de nombreuses places de stationnement. Chauffage, électricité et eau chaude inclus pour toutes les unités. Les revenus bruts totaux s'élèvent à 113 100$/année. Stratégiquement situés à proximité du Cégep de Sherbrooke, du centre-ville, épiceries, écoles et bien plus! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! (Voir listing de l'immeuble voisin également à vendre : MLS# 28371016)

*Les dépenses d'énergie et d'assurance sont en cours
d'obtention.

LISTE LOCATIVE (Sommaire des revenus):
-[Local #6 : 3800 pieds² loué à 1425$]
-[Appt 8-1 : 3½ loué à 1000$]
-[Appt 8-2 : 3½ loué à 700$]
-[Local #10 : 1400 pieds² loué à 1800$]
-[Locker #10 : 192 pieds² loué à 1100$]
-[Locker #10 : 150 pieds² loué à 200$]
-[Local #750-754 : 3000 pieds² loué à 3400$]

Chauffage, l'électricité & eau chaude inclus pour toutes
les unités.

Revenus bruts potentiels totaux : 113 100$/année.

IMMEUBLE:
-[Quintuplex semi-commercial de 2 étages avec grand
sous-sol]
-[Composé de 2 logements et 3 commerces]
-[Garage double avec 2 portes]
-[Grand terrain mesurant approximativement 10 000 pieds²]
-[Beaucoup de stationnement]

ÉQUIPEMENTS:
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Cégep de Sherbrooke]
-[Rue King E]
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Épicerie Metro et Provigo]
-[Jean Coutu]
-[École des Avenues]
-[Restaurant Louis]
-[Station service Ultramar]
-[Centre Multisport Roland Dussault]
-[Tim Hortons]
-[Parc Sylvie-Daigle]
-[Aréna Eugène-Lalonde]

[WalkScore: 91]
[Bike Score: 55]
[TransitScore: 55]
[Ligne d'autobus: 3-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.