Description

Charmant duplex en bois de 2 étages, offrant des revenus bruts potentiels de 20 640$/année. Le logement 7393 actuellement occupé par le propriétaire (valeur locative de 900$/mois), sera libre au 1er juillet 2025. Le logement 7395 est loué à 820$/mois avec lave-vaisselle et air climatisé inclus. Chaque logement dispose d'une entrée individuelle, d'une installation laveuse/sécheuse et de pièces lumineuses en bon état. Terrain clôturé de 5714 pieds² avec stationnement pour 5 voitures, allée asphaltée, et deux cabanons. Situé près des autoroutes, écoles, commerces et de l'aéroport de Québec. Pour toutes les informations, voir la fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
Appt 7393: 4½ à 900$/mois de valeur locative (propriétaire
occupante - départ 1er juillet 2025)
Appt 7395: 4½ loué à 8204/mois, lave-vaisselle et air
climatisé inclus seulement.

Revenus bruts totaux : 20 640$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex en bois de 2 étages]
-[Chauffage électrique dans les deux appartements]
-[Les logements ont leur propre entrée individuelle]
-[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Ajout d'un cabanon dans la cour]
-[Ajout d'un pommier]
-[RDC refait en 2011]
-[Portes patio du RDC refaites en 2011]
-[Changement de la porte d'entrée du RDC et du 2e étage en
2020]
-[Condamner une fenêtre au rez-de-chaussée, celle de la
plus petite chambre à l'arrière]

ÉQUIPEMENTS:
-[Climatiseur]
-[Sump pump]
-[1 grand cabanon]
-[1 petit cabanon]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain clôturé mesurant approximativement 5714 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 40 et 73]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Aéroport de Québec]

[WalkScore: 43]
[Bike Score: 64]
[TransitScore: 31]
[Lignes d'autobus: 93-283]

Situé à 2h25 de Montréal.
Situé à 2h15 de Sherbrooke.
Situé à 1h35 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.