7391 - 7393 Place Cointerel
Montréal (Anjou), QC H1M
MLS: 17991375
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1967
Année de construction
Description
Super Duplex avec logement supplémentaire au SS, impeccable et très bien entretenu par les propriétaires depuis 1981.Situé dans le meilleur quartier d'Anjou à l'ouest de la 25, 8 minutes du métro Radisson et 5 minutes de la future station de la ligne bleue.Près des axes routiers (la 25,la 40, 8 minutes de Laval ou de la rive sud) et des centres d'achats Galeries d'Anjou/Place Versailles.Plusieurs rénovations: toit en 2018, 2 salles de bain, ainsi que l'escalier avant et les balcons arrière.Les deux autres logements sont loués à 1300$ et 950$. Très belle occassion d'acquérir un produit de qualité dans un secteur A1 avec des bons revenus!
Super Duplex avec logement supplémentaire au sous-sol,
impeccable et très bien entretenu par les propriétaires
depuis 1981. Il est situé dans le meilleur quartier
d'Anjou, à l'ouest de la 25, à 8 minutes du métro Radisson
et à 5 minutes de la future station de la ligne bleue. Près
des axes routiers (la 25, la 40, à 8 minutes de Laval ou de
la rive sud) et des centres d'achats Galeries d'Anjou et
Place Versailles. Le logement occupé par les propriétaires
comprend 3 chambres, avec plusieurs rénovations au fil des
ans. La salle de bain de l'unité des propriétaires a été
refaite, incluant un plancher chauffant !
Le logement au 2e étage a une configuration similaire et
est loué à 1300$ par mois à une locataire de longue date.
Le logement au sous-sol, avec 2 chambres, est loué à 950$
par mois, la salle de bain de ce logement a été rénové en
2021. L'immeuble est très bien entretenu, avec un toit
refait en 2018, des portes et fenêtres remplacées, et les
escaliers avant en béton ont été changés en 2006.
L'asphaltage de l'allée véhiculaire, y compris le drain
souterrain pour le garage, a été effectué en 2022. Les
planchers des balcons arrière, y compris les rampes en
aluminium, ont également été refaits !
C'est une excellente opportunité d'acquérir un produit de
qualité dans un secteur A1 avec de bons revenus ! Chaque
logement a son entrée laveuse-sécheuse. Le chauffage est
électrique partout !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.8x9.14 M |
| La Taille Du Lot | 251.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Autres locations | $ 16 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 4566 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 511 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.2 x 16.5 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Hall d'entrée | 3.3 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salon | 13.9 x 17.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10.1 x 17.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.9 x 7.6 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Cuisine | 10.8 x 9.5 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle à manger | 11.9 x 9.8 P | 2ième étage | Linoléum |
| Boudoir | 6.8 x 15.0 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Cuisine | 11.6 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 16.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.7 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9.0 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.0 x 14.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.0 x 11.9 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.0 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.3 x 8.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.2 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.0 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
