7350 Rue de l'Élysée, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2W8    $1,350,000

Magnifique Duplex du côté sud de St-Léonard, sur une rue
tranquille.
Le bâtiment présente une structure architecturale unique et
rare, une façade en marbre et deux solarium quatre saisons
à l'arrière.
L'immobilier comprend 2x 51/2, 1x 61/2.
Revenu potentiel : 86 000 $/an.
Il y a 1 place de parking devant et possibilité de 4 places
de parking supplémentaires sur le côté de la maison. Il
faut demander à la ville.

Les 2 appartements 7350 et 7350 A ont été entièrement
rénovés.

Emplacement idéal :
Le quartier a facilement de bons locataires à des prix
élevés.
A proximité des écoles et jardins d'enfants.
Près de Walmart et des Galeries d'Anjou.
De nombreux parcs, dont le parc Wilfrid-Bastien et le parc
Delorme.
À proximité des principales lignes d'autobus Bus 33
(Langelier) et Bus 188 (Couture).
A 2 minutes de la station de Métro du prochain prolongement
de la Ligne Bleue.
À proximité de la station de métro Langelier, station de
métro Cadillac (ligne verte).
La proximité des autoroutes 40 et 25 permet un accès rapide
au centre-ville de Montréal et à d'autres secteurs.
Saint-Léonard est un secteur que plusieurs familles,
professionnels et investisseurs souhaitent devenir
propriétaires.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier
résidentiel en pleine croissance, cette propriété offre un
excellent potentiel de revenus résidentiels et locatifs.