733 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3H2    $729,000

Magnifique duplex chaleureux situé sur une des belles rues du secteur de Lachine Est et à proximité de tous les services.Propriété rénovée à plus de 85% depuis 2009. Le deuxième étage a complètement été refait incluant la structure du toit. L'appartement principale a été rénové avec des matériaux de haute qualité.Les deux appartements offrent un concept à aires ouvertes, très conviviale,superbes salles de bain et une cour arrière aménagée avec beaucoup de goût et très intime. Une deuxième chambre peut-être ajouter au Rez de chaussé par le Vendeur si nécessaire.Une visite vous convincra.

UNE OCCUPATION DOUBLE EST POSSIBLE


AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ET MAJEURS DEPUIS L'ACQUISITION.

1:Ajout d'un drain français tout autour de la propriété
ainsi qu'une membranne elastomère soudée afin d'étanchéiser
les murs de fondation. Ces derniers étant en béton coulé
datant de 1942, donc très épais et plus poreux que le béton
d'aujourd'hui.

2:14 pieds linéaire de la fondation a été refait afin de
palier à une légère infiltration d'eau.

3:Nouveau recouvrement d'asphalte de l'entrée (driveway)

4:Nouveau pavé uni devant les entrées du 733 et 735 en 2021

5:Sous-sol isolé à l'uréthane

6:Deuxième étage complètement refait à neuf en 2009 suite à
un incendie.

7:Le rez de chaussé a aussi été rénové (Planchers,
cuisine,salle de bain,isolation, luminaire,plomberie et
plus).

8: Possibilité de convertir la chambre principale en deux
chambres au rez de chaussée

9. Le coût d'électricité inclus la piscine et la
climatisation

10. 12 pouces d'isolants entre les deux logements