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73 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R1Z0    $279,700

Façade

Façade

Façade

Face arrière

Face arrière

Spa

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

MLS: 24453816
3 2 1948 1655 PC

Description

Cette maison unifamiliale, située sur un terrain de 32 000 pi², offre une vue imprenable sur le fleuve et des couchers de soleil spectaculaires. Avec ses deux étages lumineux, une terrasse privée, un spa et un système de chauffage électrique à l'eau chaude, elle allie charme d'époque et confort moderne. Proche des services essentiels, elle est idéale comme résidence principale familiale. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible et enchanteur.


Découvrez cette magnifique maison unifamiliale située dans
le paisible village de Sainte-Anne-de-la-Pocatière. Nichée
sur un terrain généreux de plus de 32 000 pieds carrés,
cette propriété à deux étages vous séduira par son
caractère intemporel et son confort moderne.

L'atout principal ? Une vue imprenable sur le fleuve
Saint-Laurent, offrant des couchers de soleil à couper le
souffle. Depuis la terrasse privée, vous pourrez savourer
ces panoramas exceptionnels tout en vous relaxant dans le
spa, parfait pour des moments de détente inégalés.

À l'intérieur, chaque pièce bénéficie d'une lumière
naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante. Le système de chauffage électrique à l'eau
chaude assure un confort optimal en toute saison. Cette
maison allie parfaitement le charme d'une époque avec des
prestations modernes pour répondre à vos besoins
d'aujourd'hui.

Idéalement située, elle est à proximité des services
essentiels pocatois, combinant ainsi tranquillité et
praticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale ou d'une maison secondaire, cette propriété est
une véritable perle rare.


Nos heures d'ouvertures sont :
- Du lundi au jeudi de 8h30 à 20h;
- Le vendredi de 8h30 à 16h;
- Le samedi de 10h à 15h.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

Inclusions: Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, spa, borne de recharge électrique, lave-vaisselle, poêle à bois.


Exclusions : Rideaux

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x30 P
La Taille Du Lot 3004.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3283 / année
Taxes municipales (2024) $ 5368 / année
Taxes scolaires (2024) $ 188 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.7 x 7.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salon 15.8 x 18.4 P Rez-de-chaussée
Boudoir 9.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 11.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 11.4 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 11.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.8 x 14.11 P 2ième étage
Salle de bains 9.9 x 7.2 P 2ième étage
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole