728 44e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2T6    $2,500/M

Appartement très spacieux et bien entretenu situé au rez-de-chaussée d'un triplex. Il comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand salon et une salle à manger à aire ouverte, grand sous-sol fini, un garage et l'usage exclusif de la cour arrière. Rez-de-chaussee- superficie total 1351.79pi2 plus 990pi2 sous-sol. Occupé par le propriétaire depuis 30 ans et sera disponible pour occupation à partir du 1er juillet 2024. Située dans un beau quartier, dans une rue tranquille, près de l'eau et de toutes les commodités.

CONDITIONS DE LOCATION:

-Interdiction de fumer d'aucune sorte à l'intérieur ou à
l'extérieur de la propriété. Cela comprend le tabagisme et
le vapotage de marijuana. Pas de culture de marijuana.

- Pas d'animaux,

-Aucune sous-location autorisée comme Airbnb ou services
similaires.

- Le locataire doit fournir une vérification de crédit,
des références, une copie du contrat de travail ou une
preuve d'emploi au Canada. Le tout à l'entière satisfaction
du propriétaire.

-Le locataire doit fournir au bailleur une preuve
d'assurance responsabilité civile du locataire
(responsabilité de 2.000.000 $ et contenu) avant
l'occupation, ainsi qu'à chaque renouvellement;

Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du
transfert du compte d'Hydro Québec avant l'occupation.

Le premier mois de loyer est payable à la signature du
bail. Le loyer, par la suite, sera payé par virement
électronique le 1er de chaque mois.

- Le locataire est responsable de tout dommage causé par
lui aux locaux pendant la durée de son bail et devra être
payé et/ou réparé par lui avant son départ.

- Locataire s'engage à laissé la propriété dans le même
état et de propreté qu'au moment de la possession (moins
l'usure normale)