7045 Rue Gamelin, Montréal (Mercier, QC H1N1Z2 $1,599,000
Façade
Façade
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle à manger
Cuisine
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Description
Avis aux investisseurs à long terme! Ce 6PLEX semi-détaché offre d'excellents revenus et un potentiel d'augmentation malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. De plus, chaque unité est équipé d'une installation laveuse-sécheuse, et l'électricité ainsi que le chauffage sont aux frais des locataires. L'immeuble bénéficie d'une toiture 2019 en membrane élastomère ainsi que de nouveaux garde-corps et balcons en façade. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à moins de 15 min à pied du métro Radisson. Ce plex, nécessitant peu de gestion, représente un investissement sûr! Bienvenue aux acheteurs sérieux.
Inclusions: Inclusions selon les baux.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.44x9.93 M |
| La Taille Du Lot | 394.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2712 / année |
| Coût d'énergie | $ 225 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4967 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 491 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |