Description

À saisir : duplex de choix dans le secteur dynamique de Fleurimont, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Cet immeuble comprend un logement 1-1/2 actuellement loué et un spacieux 4-1/2 au rez-de-chaussée, parfait pour une habitation personnelle ou une location. Situé sur la 12e avenue, l'accès est facilité vers le coeur de Fleurimont, les autoroutes et les transports en commun, offrant une mobilité optimale. La propriété dispose également d'un terrain attrayant avec un abri d'auto. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un quartier en demande.

Découvrez les multiples visages de cette propriété unique
en son genre! Située à Fleurimont, cette demeure
actuellement aménagée en duplex révèle un potentiel
commercial et résidentiel exceptionnel. Une belle
opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à
la recherche d'un espace adaptable à leurs projets. Grâce à
un escalier intérieur reliant les deux logements elle
pourrait être transformer en résidence unifamiliale, créant
ainsi un foyer pour votre famille. Il serait aussi permis
de la convertir en bi-générationnelle, idéale pour
accueillir un parent. Ne manquez pas cette occasion de
posséder une propriété avec un bon potentiel. Que vous
envisagiez un investissement résidentiel, commercial ou
mixte, voici une belle opportunitée. Venez découvrir toutes
les possibilités qu'offre cet espace et laissez-vous
inspirer par son potentiel!

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Usages permis

C-306 Services professionnels;
Habitation unifamiliale isolée (H-1)
H-111 Maison de chambres
H-114 Résidence privée pour aînés
Habitation bifamiliale isolée
3.2.7 Habitation trifamiliale isolée (H-6)
P-100 Garderie
P-106 Entraide humaine : banque alimentaire, ressourcerie
ou autre
P-110 Ressource d'hébergement supervisé pour réinsertion
C-108 Bijoutier
C-100 Dépanneur

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Fleurimont
L'acheteur sera responsable de faire ses propres
vérifications auprès des authorités compétentes afin que
son projet respecte les lois et réglements en vigueur.

Le secteur de Fleurimont a fusionné avec la ville de
Sherbrooke le 1er janvier 2002. Située plus à l'est de la
ville elle regroupe près de 27% de la population de la
Ville de Sherbrooke et s'étend sur près de 43km2.
L'ensemble de ses parcs et infrastructures ne regroupe pas
moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au
public. C'est un excellent endroit pour y faire des
activités familiales

Activités offertes dans l'arrondissement Fleurimont

Festival des traditions du monde
Fête de quartier
Aréna Julien Ducharme
Écoles du secteur

École Desranleau
École des Avenues
École Marie-Reine
École du Coeur-Immaculé
École primaire Eymard
École Secondaire de La monté/Le Ber
Collège François Delaplace