7 Rue Sylvio Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0 $649,000

Façade

Face arrière

Cour

MLS: 20336265

2	1	2012

Vendu

Description

Duplex unique. ***Possibilité d'un 3e revenu. Non seulement un bel investissement mais se prêterait aussi très bien pour bi-générations ou occupation double. Garage double 26x 32 exceptionnel à 2 étages avec solarium. Vaste terrain. Logements impeccables. Dans un secteur très en demande, paisible et familial. Construction de qualité par entrepreneur pour lui-même.

App.7 :
- 1 porte de garage loué en supplément (gauche)
- Solarium avec dalle
- Armoire de thermoplastique
- Thermopompe murale 2023
- Tank 40 gallons 2012
App 9 :
- Échangeur d'air 2014
- Tank 40 gallons 2017
- Thermopompe 2012
Loft au dessus du garage:
- Tank 40 gallons 2014 dans le garage
- Thermopompe 12000 BTU 2020
Général:
- Fosse septique pour 4 chambres
- Terrain fertilisé avec contrat (700$+tx par année)
- Prise pour égouts d'un motorisé relié à la fosse septique
- Thermopompe 2020 environ jusqu'à -15
- Panneau 200A a disjoncteur
- 3 entrées électriques sous-terraines (7A Sylvio-Dufault
pour le garage)
- La porte de garage à droite est louée au frère du vendeur
pour 135$/mois sans bail. L'électricité de ce côté de
garage est incluse. Elle est branchée sur un seul
disjoncteur de 20 Ampères.

Inclusions: 1 échangeur d'air, 1 ouvre-porte pour la porte de garage (celle de droite), 3 unités murales (2 thermopompes et un climatiseur) À l'extérieur : le foyer, la remise en acier, le garage, la fournaise au plafond. Les luminaires du logement.

Exclusions : Les lave-vaisselles, il faudrait une entente avec le frères du propriétaire qui habite au 7 parce que c'est lui qui a payé la thermopompe murale, l'ouvre-porte électrique de la porte de garage de gauche et le solarium. Tracteur à gazon, tondeuse à essence. Échelle, escabeau, l'abris chelter logic. Les vélos et les tablettes dans l'autre remise. Dans le garage, tous les outils et les tablettes. Dans le logement, tous les meubles et électroménagers sont exclus.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	24036 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2170 / année
Entretien/réparation	$ 700 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3740 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 359 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Efficacité énergétique	Solaire
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique