7 Ch. Macannamac, Frontenac, QC G6B2S1    $489,500

Splendide chalet en bois rond situé au bord de l'eau, avec 175 pieds de frontage sur le lac, offrant 3 chambres à coucher et de vastes espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis. Laissez-vous charmer par la vue imprenable depuis le salon et la véranda au rez-de-chaussée, où se trouvent également une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, 2 chambres et 2 SDB. Le sous-sol aménagé propose une 3e chambre, une SDB et des espaces supplémentaires pour lits et rangement. Terrain boisé de 44 601 pieds² avec stationnement généreux. Une véritable oasis à découvrir! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Un véritable havre de paix dans un cadre exclusif et
préservé ! Situé à Frontenac, le Club Macannamac est niché
au coeur d'un territoire exceptionnel ceinturé par le Lac
des Araignées et la ligne frontalière du Maine, USA. Ce
domaine privé offre un accès privilégié à un décor sauvage
entouré des majestueuses Appalaches, des plages
sablonneuses et des ruisseaux cristallins qui alimentent le
lac.

Ce club exclusif, regroupant seulement 16 propriétaires,
propose des services et installations communes permettant
de profiter pleinement des 13 000 acres de territoire
privé. Les membres bénéficient de garages, boathouse,
plages, refuge, camps, salle de réunion, terrains de chasse
et de pêche, rivières pour le kayak, ainsi que d'un
environnement sécurisé exempt de pollution, garantissant un
contact cinq étoiles avec la nature.

Quelques règles encadrent ce joyau : location de chalet
interdite, bateaux moteurs limités à 25 HP, frais de membre
du club annuel et d'adhésion permettant l'entretien global
du site et plusieurs services aux membres exclusivement. La
paix d'esprit et la sécurité pour un environnement de
qualité et pur. (Liste des règlements sur demande)

*INFOS IMPORTANTES:
- La fosse est conçue pour 9 salles de réception.
- L'accès au site est sécurisé par une barrière et un
gardien.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Les rez-de-chaussée vous accueille dans son magnifique
salon se poursuivant vers la véranda, tous deux offrant une
vue directement sur le bord de l'eau. Vous apprécierez la
cuisine ouverte et la salle à manger de bonnes dimensions.
De plus, 2 grandes chambres à coucher et 2 SDB seront à
votre disposition.

SOUS-SOL:
À l'étage inférieur, vous bénéficierez d'une chambre à
coucher, d'une salle de bain et de grands espaces
supplémentaires parfaits pour y mettre des lits.
Finalement, vous y trouverez du rangement supplémentaire,
parfaits pour vos réserves d'aliments et équipements
saisonniers.

ÉQUIPEMENTS:
-[Génératrice commune]
-[Foyer au bois]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain en pente et boisé mesurant approximativement 44
601 pieds²]
-[Stationnement en gravier pouvant accueillir beaucoup de
voitures]
-[175 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 161]
-[École primaires, secondaires et cégep]
-[Garderie et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.