6969 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V1V6 $949,000

Façade

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 13845037

3	1	1951

Vendu

Description

Charmant duplex jumelé situé sur une avenue tranquille à NDG offrant une occupation double. Il y a deux unités 5 1/2 et une unité 3 1/2. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont entièrement rénovés. Un garage, une allée pour 1 voiture et une cour arrière avec de bons voisins. Actuellement, la famille du propriétaire vit dans deux unités plus grandes. L'unité du sous-sol se loue 800 $ par mois. Le locataire a accepté de payer 1000 $ par mois au nouveau propriétaire. Complétez cette merveilleuse opportunité d'investissement.

La plupart des rénovations ont été effectuées par le
propriétaire actuel, la facture n'est pas disponible.

Inclusions:

Exclusions : Tous les meubles, appareils électroménagers, effets personnels.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	45x30 P
La Taille Du Lot	3714 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4237 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 546 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.10 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Intégré
Proximité	École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée	Béton