66 Rue Meadow, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

À Vendre

66 Rue Meadow
Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

MLS: 24313240

$2,800,000

0
Chambre(s) à coucher

0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1904
Année de construction

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE DE PLUS DE 13 000 PIEDS CARRÉS . Découvrez cette bâtisse commerciale exceptionnelle, située en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke. Charmant immeuble alliant confort et cachet, offrant un espace idéal et accueillant. Son architecture unique et son ambiance chaleureuse en font un lieu d'exception pour les diverses activités commerciales. Profitez d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique qui attirera une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au potentiel remarquable. Un des meilleurs emplacement à Sherbrooke.

Revenus locatifs 251 493 $

Taxes et permis 31 161 $

Assurances 25 972 $

Énergie 43 685 $

Entretien et réparations 15 767 $

Au sous-sol, on retrouve le restaurant LA TEQUILERIA

Au rez-de-chaussé, on y retrouve l'établissement/bar La
Microdistillerie ainsi que La Petite Boite Noire (salle de
spectacle)

Aux étages, on y retrouve le restaurant raffiné La Suite,
des bureaux ainsi que des grandes espaces ouverte.

Possibilité de rajouter une étage (à vérifier avec la
municipalité)

L'acheteur devra faire ses vérifications quant à l'usage
qu'il entend donner à l'immeuble.

Immeuble en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke.

À proximité de plusieurs restaurants et commerces
d'envergures.

Plusieurs stationnement dans un périphérique rapproché.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9961 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 23373 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 802 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Enseigne
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Transport en commun
Services disponibles	Système de gicleurs
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial
Genre de commerce	Bar, Restaurant
Toiture	Membrane élastomère