6495 Rue Salois, Laval (Auteuil), QC H7H1G7 $529,900

Façade

Extérieur

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

MLS: 24063638

5	2	1967

Description

Bungalow bien entretenu avec une disposition unique avec terrain spacieux de 6000 pieds carrés, 5 grandes chambres et 2 salles de bains. De nombreuses commodités à proximité. Voir l'addenda pour plus de détails. À la demande du vendeur, les visites débuteront lors des portes ouvertes dimanche le 10 novembre 2024 de 14h à 16h.

Caractéristiques principales:

- Consruction 1967 en brique
- 6000 pieds carrés de terrain
- 5 grandes chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Allée pour 3 voitures
- Chauffage et climatisation à air pulsé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grande cour privée
- Emplacement de choix à Auteuil

Rénovations et ajouts:

- Salle de bain du sous-sol rénovée en 2008
- Toiture faite en 2011
- Fournaise électrique ajoutée en 2018
- Fenêtres changées en 2008
- Piscine hors-terre
- Calfeutrage refaite en 2024
- Balcon refaite en 2024
- Paysagement avec système de drainage installé en 2024

Écoles et garderies à proximité:

- 2 écoles primaires francophones dans un rayon de 3km
- 1 école anglophone dans un rayon de 3km
- 3 garderies dans un rayon de 3km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 5km

Services et commodités à proximité :

- Hôpital Cité-de-la-Santé (12 minutes en voiture)
- 2 parcs (Parc Prince Rupert et Parc des Saules) (2
minutes en voiture)
- Centres de gym et plusieurs autres centres de fitness (7
minutes en voiture)
- Épiceries (Maxi, IGA, Metro, Euro Marche) (5 minutes en
voiture)
- Autoroutes 640/440/19
- Transports en commun (bus menant directement à la station
de métro Cartier)
- Caserne de pompiers de Laval (2 minutes)
- Piscine publique (10 minutes à pied)
- Pharmacies et dépanneurs (4 minutes en voiture)
- Gare Sainte-Rose (5 minutes en voiture)
- Nombreux restaurants sur le Boul. Des Laurentides

Inclusions: Luminaires, Stores, Rideaux, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Congélateur au sous-sol, thermopompe, réservoir d'eau chaude, Cabanon, piscine hors terre et accessoires.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.62x12.19 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2330 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2979 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 301 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.7 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	3.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.2 x 20.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 11.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12.11 x 11.3 P	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Autre
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis