6452 Rue de l'Aiglon
Laval (Sainte-Rose), QC H7L

MLS: 21284431

$713,900

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1986
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans le quartier prisé de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Un havre de paix familial et paisible. Le terrain aménagé et bordé de haies assure une intimité totale, avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre 4 chambres dont 3 à l'étage, incluant une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Rénovée avec soin, elle combine charme et modernité : planchers en chêne, comptoirs en granit, air climatisé, foyer au bois et balayeuse centrale. Idéale pour famille, à proximité des parcs, écoles et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité.

Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans
le très prisé quartier de Champfleury à Sainte-Rose, Laval.

Située dans un secteur familial et paisible, cette
propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour
une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le terrain, magnifiquement aménagé et bordé de haies pour
une intimité totale, vous invite à la détente avec sa
piscine et sa terrasse, idéales pour profiter pleinement
des journées ensoleillées.

Dès le premier regard, la façade chaleureuse et luxueuse de
la maison saura vous charmer. À l'étage, trois chambres
spacieuses vous attendent, dont une somptueuse chambre des
maîtres avec salle de bain attenante, équipée d'une grande
baignoire et d'une douche en céramique. Au besoin, vous
aurez la possibilité de faire l'ajout d'une douche à la
salle d'eau du rez-de-chaussé. Une chambre supplémentaire
au sous-sol offre plus d'espace pour votre famille ou vos
invités. Vous pourrez bénéficiez de beaucoup de rangement
dont un garde-robe de cèdre et un atelier au sous-sol.

Au fil des ans, cette maison a été méticuleusement rénovée,
préservant son charme tout en intégrant des éléments
modernes et haut de gamme, tels que des planchers en chêne
et des comptoirs en granite. L'air climatisé et le sous-sol
aménagé agrémenté d'un foyer procurent un confort inégalé.

À proximité du parc Champfleury, des garderies, et de
plusieurs écoles primaires et secondaires, cette maison
bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et
440, facilitant vos déplacements.

Le quartier offre une belle vie communautaire grâce à l
'Association des résidents de Champfleury et à de
nombreuses activités, telles que le tennis, foot,
volleyball, basketball et les jeux d'eau.

Ce quartier prisé, loin du bruit de la ville, est le cadre
idéal pour une famille recherchant sécurité, tranquillité
et un environnement familial accueillant.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous
séduire par son charme unique et son atmosphère chaleureuse.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.13x7.72 M
La Taille Du Lot 3996.63 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3378 / année
Taxes scolaires (2024) $ 355 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 20.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.1 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.11 x 9.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.8 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 24.8 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 7.6 x 16.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Autre, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenêtres Autre, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue