645 Rue St Joseph E., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K3C1    $2,900/M

Immeuble unique au 645 rue Saint-Joseph à Québec, avec 5 200 pi² répartis sur deux niveaux et un sous-sol non aménagé pour l'entreposage. D'une profondeur exceptionnelle de 180 pieds et 14 pieds de largeur, l'immeuble combine cachet historique et potentiel moderne. Les rénovations majeures ont mis en valeur la brique rouge et des plafonds ouverts (jusqu'à 14 pieds) pour un style industriel raffiné. Grâce à son emplacement stratégique entre deux artères achalandées, sa double adresse civique et sa flexibilité d'aménagement, ce bâtiment est parfait pour des projets innovants comme boutiques, restaurants ou résidences de tourisme.

Découvrez un immeuble exceptionnel situé au 645 rue
Saint-Joseph dans la ville de Québec. Cet espace unique,
rénové avec soin, offre une combinaison parfaite entre
cachet historique et potentiel moderne.

CARACTERISTIQUE PRINCIPALE

Superficie : Environ 5 200 pi², répartis sur deux niveaux.
Sous-sol : Un espace non aménagé idéal pour l'entreposage.
Dimensions remarquables : Une largeur d'environ 14 pieds et
une profondeur de 180 pieds, offrant un volume et un
agencement unique.
Hauteur des plafonds : Jusqu'à 14 pieds au rez-de-chaussée,
obtenue grâce à la démolition de trois niveaux de plafonds,
et un style ouvert au premier étage.

RENOVATION ET CACHET EXCEPTIONNEL

Les rénovations majeures ont mis en valeur la brique rouge
exposée, apportant chaleur et caractère à l'espace. Les
plafonds ouverts ajoutent une touche industrielle
contemporaine. Les cloisons et plafonds n'ont pas été
réinstallés pour permettre au futur locataire de
personnaliser le lieu en fonction de ses besoins
spécifiques.

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Localisation idéale : Situé entre deux des artères les plus
achalandées de Québec, cet immeuble bénéficie d'une
visibilité exceptionnelle.
Double adresse civique : Une flexibilité rare, idéale pour
des projets multi-usages.
Proximité de tous les services : Commerces, restaurants et
transports en commun sont à quelques pas

OPPORTUNITES POUR DES CONCEPTS INNOVANTS

CET IMMEUBLE OFFRE UNE FLEXIBILITE D'AMENAGEMENT
INCOMPARABLE,CONVENANT PARFAITEMENT POUR:

Boutiques et commerces : Profitez de la visibilité et du
flux piéton pour établir votre enseigne.
Restaurants ou bars : La hauteur sous plafond et le style
industriel offrent un cadre unique pour un concept de
restauration moderne.
Hébergement touristique : Une opportunité rare, idéale pour
des résidences de tourisme ou des AirBnB, dans un contexte
où les nouvelles licences sont limitées.
Espaces mixtes : Combinez habitation et commerce pour
maximiser la rentabilité.

UN POTENTIEL EXEPTIONNEL POUR VOS PROJETS

Avec ses caractéristiques uniques, ses rénovations de
qualité et son emplacement stratégique, cet immeuble est un
choix idéal pour concrétiser vos idées les plus ambitieuses.

Contactez-nous dès aujourd'hui AU 5145781327 pour planifier
une visite et découvrir tout le potentiel de cette
propriété unique.